西安公积金贷款额度（西安公积金贷款额度和账户余额有关系吗）

2016公积金贷款额度计算方法 看你能贷多少

众所周知公积金贷款利率远低于商款利率，对正常缴纳公积金的购房者来说使用公积金贷款买房是一项节省大笔开支的选择。可公积金贷款并不是购房者想贷多少就能贷多少，具体能贷出来多少钱还需要一系列复杂的计算公式，下面就是2016年西安公积金贷款额度的计算方法，大家可以算算自己最多可以使用公积金贷多少钱。

一、西安市住房公积金贷款额度规定：

贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的，时间系数为1；缴存时间超过3年的，时间系数为1.2。

二、对于账户额度较少的，设置了最高贷款额度，具体如下：

（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；

（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；

（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。

三、西安市住房公积金管理中心有关贷款额度的政策文件：

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（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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2016年最新西安公积金贷款额度是多少
如购买的住房是经用住房或房，单笔贷款最高额度30，同时不得所购住房价款的80%。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金的政策及要求存在差异，需要您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

西安公积金贷款额度和账户余额有关系吗
款额度跟缴纳公积金基数有关，跟账户余额无关。
城工个人与所位必须连续缴纳公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
3.交购房款的有效凭证复印件4份；
4.借款人及配偶的收入证明各4份；
5.合法的购房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
1.商品房预（销）售许可证或房改批复；
2.建设工程规划许可证；
3.建设工程施工许可证；
4.建设用地规划许可证；
5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

西安住房公积金贷款额度怎样计算
西商银行有开展公积金贷款，贷款额度：
1．购买普通商品住房、经济适用、集职工住宅、二手房等符合公积金贷款条件的房屋，不分面积大小，贷款不超过所购买住房总价款的70%；（目前招行不受理二手房公积金贷款业务）
2．购买精装房屋或明显高于市场平均价格的房屋，贷款额度不超过所购买住房总价款的60%；
3．用有价证券质押贷款的，贷款额度不超过有价证券（人民币）票面金额的90%；（外币）票面金额的80%。
4．西安市住房公积金贷款最高可贷70万元，但贷款额超过40万的都需要特批，需客户提供更多的资信证明，公积金办审批权限要求更高，可能会耽误更长时间。
6.不得超过购买住房总价款的70%。
请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解贷款所需资料。
西安公积金贷款要求是什么谁清楚
公积金申请条件
在贷款当地城镇常住有效户口，能有住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。