贷款买房卖出时怎么办（在银行有贷款的房子如果要卖,应该怎么办?）

在银行有贷款的房子如果要卖,应该怎么办?
有贷款，即是银行有此房屋项，在房地产交场里有个他项权利证存在。销售，需要注销他项权利，也就是还清房屋的贷款。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：1.房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。
新买的按揭房子怎么卖出去？
卖了后当然可以再贷款买房

委托中介找买家
然后你、买家、银行三方签转贷协议
中介会帮你处理好的
贷款买的房卖出去后贷款如何处理？
贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。

转按揭的流程：
1、买卖双方签房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

转按揭需要的材料：

原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。

新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。

所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
贷款买房房产证在哪里 贷款买房后卖房怎么办
你好，一般贷款买房的房产证原件都保存在贷款银行，如需卖房必须将贷款还清抵押解除取回房产证原件。
贷款未还清的房子是否可以进行买卖？如何才能卖出？

刚签买房合同贷款了后想卖房怎么办
还清银行。六，去建除抵押就可以进行了，如银行审核，新购房人个人，银行发放转按揭贷款，下一手买家才能向银行申请转按揭，借款人向银行提出转按揭申请。四，同时提交下列材料。如果买方付全款的话，抵押登记手续办妥以后，原借款人自行办理退保手续，购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。但要求先清偿银行贷款以后，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），办理原贷款抵押登记注销，那您就不用麻烦，新借款人办理贷款保险手续，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》三。五;房屋买卖合同》原件：