全款房银行抵押贷款（全款房抵押贷款行吗）

全款房抵押贷款应该怎么办理？

可以找人评估。或者金融机构。或者当地银行办理。

全款房产证抵押贷款流程

一行贷款哪些抵押

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房产。银行抵押贷款可用押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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房子是全款买的，如果到银行抵押贷款能贷款吗
当然可以
全款买的房子怎么抵押给银行贷款
1、你们可以过抵押子，你买卖合同也当然有因为他的房屋虽然抵押银行，但是房子的所有权并没有转移，他有权将房子卖给其他人。但是你们虽然能买房子，但是该房子是不可以过户的，即使房子过户了，银行也可以追及，主张过户无效。（担保物权上要保护抵押权人的权利）
2、你们买房子，而主张设立在房子上的抵押贷款与你们无关的协议，这是无效的，因为一旦他无法还银行的贷款，银行就会从抵押物（房子）上找回损失，一般都是拍卖房屋，拿回银行应得的。（比如他欠银行2万，银行拍卖得10万，则银行会把剩余的8万还给他）当然，你们也可以帮他还款，那么房子就不会被拍卖。所以，不管如何，你们的协议效力是很苍白无力的。
3、优抵押权的房子可以买卖，但不可以过户。你们的协议在你们之间有效，但是对银行无效。
4、我的建议：如果你们实在很喜欢那房子，那么可以先进行买卖合同，并拟定一个你所说的协议。那么这样的话，不管怎样你们的损失都可以要求他（房子主人）偿还。还有，你们可以先不要将购房款全部交付，待他贷款还完，办理过户之后再付剩余款。那么这样的话，你们的权益将会有效的被保护！

全款房抵押贷款行吗

如果商银行贷款，个人贷款抵押要为产权明晰品住房或商房，且须满足:

不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物,

抵押房产与经办网点须为同城，不接受异地抵押。

已有产权证，可上市流通并能办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

（应答时间：2019年4月26日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）