买二手房mgc中介费是怎么算:买二手房中介费怎么算

买二手房中介费怎么算

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，给1个点略少，2个点略贵。

我在购买二手房时，中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（mgc金额）的mgc佣金，请问这合法吗？

中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（mgc金额）的mgc佣金是否合法，应根据双方合同来确定。房屋中介费和mgc佣金属于两个不同的法律关系。房屋中介费是向房屋买卖双方收取的，属于房屋买卖合同的法律关系；而mgc佣金是向mgc人收取的，属于mgc合同的法律关系。同时收取中介费和mgc佣金并不违反法律的强制性规定。如果双方约定在整个按揭mgc买房过程中只收取中介费，那中介收取mgc拥金就属于无权占有，那中介可以按照市场价格收取一定的佣金。房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短。

二手房交易中介费mgc费乱收费吗

会选择购买二手房。购买二手房的购房者会选择一些正规中介，中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。房屋买卖经纪服务基本内容包括：与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房。

有在通过中介买二手房的吗，中介费多少，mgc

购买二手房的购房者会选择一些正规中介，中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。房屋买卖经纪服务基本内容包括：与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;应当明确标示每一个项目和标准，武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：

卖二手房中介费怎么算 收费有几项？

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的mgc手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

二手房中介费怎么算？可以砍价吗？

中介的服务内容基本分为两方面：中介凭借其对房源垄断的优势，依据你自身对房屋需求提供合适房源，并撮合买卖双方成交的费用。所以委托中介代办一系列手续和流程。代办手续费简单来说就是“在网上学习一下流程也基本可以办理，还有一种方法可以验证一下代办手续费占比。大家可以到中介门店简单咨询一下就知道，如果买卖双方不通过中介达成意向。自己签订合同委托中介代办手续，大的中介收取手续费是2000-5000元，所以中介费的核心无非是中介通过垄断房源得到的优势。让你没法绕过中介公司达成交易，这也是你支付中介费的主要依据，因此砍价手段应该围绕这一重点进行展开。了解你所在城市的中介费用合理价位在砍价之前:你首先必须要清楚中介费的合理点数，才可以有目的的进行砍价，并根据实际情况调整谈判策略，才能最终达成砍价的目标，目前中介公司中介费的对外报价和实收价格是有差别。每家公司会根据自身成本情况调整实收费用比例，首先大型连锁中介公司的中介费用让价幅度很小。L家、我A我J这种大型中介的还价余地在0.5%左右，例如你房子中介费报价是2%。而杂牌中介门店，你这套房中介费报价是2%，最低砍价能砍到1.0%，具体砍价点数还要根据城市和谈判的情况有轻微变化。一定要敲定中介费用大概价格很多购房者喜欢先约房主谈房子的价格，等万事敲定以后再和中介谈费用，这样的谈判砍价逻辑是错误，你费了九龙二虎之力把所有事情都和房主谈妥了，最后你会不会为了中介费没谈拢就不买房了，中介都确定了你的购买意向了。把房主约谈之前先和中介门店确定中介费用？一直谈到自己满意的心理价位再约业主谈？否则就换中介门店谈，通过中介门店竞争，达到砍价的目的。目前所有城市的二手房市场基本都是充分竞争市场:很少房主的房源是只委托一家门店进行销售的，因此一套房源可以在各家中介门店挂牌。也可以说各家中介门店都有房源的销售代理权，这时候你要充分利用中介门店之间的竞争，你可以首先询问几家带你看房中介门店是否有你中意房源的信息，如果门店有房源信息。说明这家门店是有你中意房源的销售代理权的：这时候你要求几家门店对中介费进行报价，选择报价最低的几家进行压价甄选，巧妙利用老客户优惠，如何你是换房客户或者是通过中介购房的客户:再在同一家购买房屋时候都是有老客户优惠的。

自己找二手房源太麻烦了，想找二手房的中介，中介费一般都是怎么算的？

大多数人在购买二手房时都会选择中介来介绍他们的清单。代理费用通常不是固定的，这与房屋的交易价格直接相关。如何计算购买二手房屋中介的成本。买卖双方可以以市场价格与中介进行交易。如果需要进行经纪交易，则代理商佣金主要包括以下内容：代理商佣金和出售房屋的代理商也要收取一定的费用，通常要支付交易价格的全部费用。可以协商计费标准，有时可以适当提高计费标准，但是最高价格通常不会超过交易价格的3％。房屋所有权证明费用通常为几百元人民币。通过经纪公司买卖二手房中介费来购买房屋的方法要求买方支付经纪费，这与房屋的交易价格直接相关。经纪费一般为总房费的2.7％（包括2.2％的代理费和0.5％的担保服务费（保修费））。小型经纪人通常收取1-1.5％的费用，如果将整个过程委派给二手房中介，则在运输之前充分了解二手房中介很重要，尤其是如何计算买卖二手房的成本。

二手房中介费怎么收 中介收费标准是什么

为房屋成交价格的2.5％。一般代理服务最高收费标准为房屋成交价格的2.5％，独家代理服务为房屋成交价格的2.8％。根据北京市新的收费政策，住宅买卖经纪服务收费标准均下调0.5％，分别为成交总额的2％、1.5％、1％和0.5％。住宅买卖经纪服务费用水平将下降20％以上，其中独家代理服务费用水平降幅在30％左右。代办房地产登记、代办mgc、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策实施后上述三项服务费用总额将下降80％左右。中介费的相关要求规定：1、经纪机构就同一套住宅提供买卖经纪服务收取的佣金总额，不得超过政府规定标准。经纪机构不得分解经纪服务内容或收费项目重复收费。2、同一套住宅买卖经纪服务已收取佣金的，不得另行收取咨询费、信息费、广告费、看房费、代书费、网签费等费用。