买二手房mgc中介抵押房产证:你好！我通过中介买了一个二手房(已交定金签了合同)卖主的房产证抵押在银行，中介说我们要去做个公证后

你好！我通过中介买了一个二手房(已交定金签了合同)卖主的房产证抵押在银行，中介说我们要去做个公证后

卖主没房产证压根就不能卖，那他的房子所有权还是银行的他这种就是借你的钱，套出房产证，然后再卖给你这样不能说不可以，不过这部分钱不该你先垫付，你可以让卖主向中介去申请小额mgc。

买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款

有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行mgc部门查询是否做上抵押。扩展资料二手房买卖步骤1．评估价与最高mgc额二手房mgc银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，即为房产的最高mgc额度。通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请mgc年限的主要条件，3．mgc银行的选择各商业银行服务特色不尽相同。如果借款人选择常见的房贷产品。就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，4．还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。后者适合前期能够承担较大还款压力的mgc人群；5．收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一个人的收入证明低于其月供。

通过中介买二手房，房产证抵押在银行？

向银行mgc购房的话，房产证会给你，银行不会扣押。但也不排除某些银行会扣押房产证。也可以去银行询问下。

买二手房，mgc时要抵押房产证原件在银行吗

办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。办理须知住房抵押mgc是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭mgc合同连接起来的三角关系。二、mgc人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费mgc。3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、mgc和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请mgc，3、银行对mgc申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

过户后中介拿我房产证去银行做mgc抵押我本人不用去吗?

本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处，双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。扩展资料：办理须知住房抵押mgc是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其mgc提供保证并承担连带责任的mgc。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭mgc合同连接起来的三角关系。一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与mgc年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、mgc人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费mgc。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还mgc本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；5、银行规定的其他条件。流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、mgc和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请mgc，售房人及配偶到场确认;3、银行对mgc申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放mgc;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)参考资料：百度百科-住房抵押mgc

通过中介买二手房办完抵押后房产证由谁送去银行？

没有mgc，那抵押mgc的房产证应该注销。

通过中介公司买二手房，怎么样来确认所买房屋是否有抵押，mgc的情况

我买过二手房，首先你要看对方在房管局打印的房屋备案登记信息，从备案信息中可以知道这房子是否有抵押或者mgc等。若担心对方打印的信息是伪造的，你就和对方一起去房管局打印相关资料，这样造假的情况避免吧。