100%SBLC 对卖家有什么不好？另外，请重点介绍下备用信用证是不是可以向银行无条件借款呢？
对卖言，实质上比信更有收款。因为在买家到期没款的情，卖家就可以凭简单明拿到钱。发生意外的可能性微乎其微，比做信用证可能产生不符点的可能性小多了。
备用信用证不可以向银行无条件借款，因为它并不是用于付款的，而是用于担保履约的，或者担保付款的银行担保书。
3.备用信用证简称SBLC (standby letters of credit) 又称担保信用证，是指不以清偿商品交易的价款为目的，而以贷款融资，或担保债务偿还为目的所开立的信用证。 开证行保证在开证申请人未能履行其应履行的义务时，受益人只要凭备用信用证的规定向开证行开具汇票，并随附开证申请人未履行义务的声明或证明文件，即可得到开证行的偿付。备用信用证只适用《跟单信用证统一惯例》（500号）的部分条款，现在为UCP600部分条款。
银行贷款批不下来，首付还能退吗
一，先查找房贷办理不下来的原因量争取让银行继续房贷。二、如果不利因素无法消除，只能与开发商协商后续付款事宜。
补救方法：
1、一般来说，个人信用有污点需要消除后才能申请贷款。但如果你实在急着贷款，可与银行协商，向银行解释原因并提交相关材料，至于贷不贷给你看银行。
2、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
一、你太老了
银行会对贷款人的年龄进行限制，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高，年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。
一般来说，贷款人年满18岁就可以办理个人住房贷款;借款人的年龄加上贷款期限不能超过65岁，否则不予受理;如果你年龄超过40岁，最长贷款期限只能在25年以下。
对年龄要求各家银行都不同。
补救方法：
因为年龄大贷款下不来，可以减少贷款年限，或者换家银行试试。
二、银行贷款额度紧张
每年，银行的个贷额度是固定的。如果在银行额度紧张时申请房贷，那可能就要排很长时间的队。
如果一段时间内做个贷不太挣钱，银行可能将有限的信贷资源优先投放到贷款利率更高的业务上，很少涉及或大幅缩减个贷业务，导致“一贷难求”。
补救方法：
1、找准贷款时机。一般来说，年初贷款宽松，10月之后会收紧。
2、贷款额度紧张时，银行会先考虑优质客户。
3、贷款额度紧张时，银行会优先考虑纯商贷客户。一方面，组合贷办理流程复杂，申请周期长，另一方面，组合贷给银行带来的利润有限。
4、换个银行，每家银行额度松紧情况不一样。
以上就是购房贷款批下不来的一些原因。除此之外，不具备贷款资格、贷款材料不齐全等也可能导致贷款失败。
银行贷款批下不来，首付能退吗?
如果贷款实在下不来，买卖双方就要协商如何支付尾款，比如买方自行筹款等等，如果实在无法支付，只能解除合同了。
一般来说，银行贷款不是由于买家的个人原因无法办理，买家可以不承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付;
如果是因为买家自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够导致贷款下不来，买家需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款;
无论什么原因导致贷款下不来，你的首付都能退，区别在于你是否需要支付违约金，违约金的数额根据合同规定，一般不超过房屋总价的20%。
商业承兑汇票和银行承兑汇票区别是什么？
汇票指由出票银行签发的，由其票时按照实际金额无条件付款人或者持票人据。
商业汇票：是出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。
其区别主要体现在：
一、 承兑主体不同：银行承兑汇票由银行承兑，商业承兑汇票由银行以外的付款人承兑。
二、 信用等级不同：商业承兑汇票和银行承兑汇票的承兑人不同，决定了商业承兑汇票是商业信用，银行承兑汇票是银行信用。现实交易中，接收票据的一方更偏向选择银行承兑汇票。
三、 风险不同：商业承兑汇票当承兑人无款支付时，会发生支付风险，风险高；银行承兑汇票无支付风险，且可向银行贴现提前获取资金。
四、 流通性不同：商业汇票信用等级及流通性上低于银行承兑汇票。
五、汇票到期时处理方式不同
银行承兑汇票到期时，如果购货企业不能足额支付票款，承兑银行按承兑协议，按逾期借款处理，并计收罚息。银行会付款给持票人，可以按期收回货款。商业承兑汇票到期时，账户没有足够的钱。银行不负责付款，由购销双方自行处理。
无抵押贷款=无条件贷款吗？
开发商的土地早就抵押给银行了，如果哪一天开发商还不了贷款本金了，那我们的房子就要被银行无条件收回了
房屋产权已经移交给你了，包含了土地使用权，开发商无权抵押给银行。
我租用的门面房东要拿去银行抵押贷款要我签一份承诺书如果银行要收回房屋我要无条件服从,这承诺书能签吗？
他抵押给银行多长时间？你要在那里做门面多长时间？商量好实际情况再做决定，签份协议，看你想不想买啊，不能随便签啊，租赁方享有优先购买权的，但看你自己具体情况，买下的能力。
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