贷款的起源
起源就是从借钱开始的。
房产抵押贷款的起源于什么时候
新房的贷款期限最长不超过30年，二手超过20年；贷款额度是房屋评估70%；贷款利率按照中国人行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
按揭的起源
最初起源于西方，本意属于英美平衡法体系中的一种法系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。“按揭”是一种新兴起的词汇。有的词语因事物的消失而“消失”了，如：“诸侯”“太监”“红卫兵”“粮票”等，只存在于过去的著作或使用于谈到过去相关情况的时候。有的词语随旧事物的复活而“复活”了，如“老板”“典当”“贩毒”“股市”等。许多词语随新事物的产生而产生了，如“电视”“上网”“博士后”“扫黄打非”等。吸收了新的外来语，如“托福”“按揭”“放送”“卡拉OK”等。吸收了新的方言词语，如“大款”“大腕”“埋单”“打的”等。语言是社会现象，是约定俗成的，社会上已经认可的、通用的词语，我们在应用文中也可以用。社会生活的变革和科学技术的进步推动语言的发展变化，我们使用发展变化了的语言才能更好地反映新的社会生活和新的科学技术。（以上内容节选自《应用写作》杂志1999年第11期《应用文语言二题》） 对于中国大陆的工薪按揭购房者（即房奴）而言，应解释为：按住你，再一层一层地揭你的皮。
揭本义高举，有引申义借贷，将高举之物按下即可表示偿还借贷，故按揭为还贷，汉语亦可解释，不必求助音译。
关于按揭一词起源的另一种说法来自气象出版社2009年出版的《常见字词辨误》一书（作者 张海峰）。在其书中第四页的文章《“按揭”何意？》中，作者认为“揭”字在古代汉语和现代汉语中均有“抵押贷款”的意思，这在一些文学作品可以看到。当代著名作家姚雪垠的长篇小说《长夜》中就有这样的描写：“前几天人家债主逼得紧，我跑到姐家去，央着姐夫求爷告奶地又揭了十几块，拿回来把利钱还上。”姚雪垠在文中自注：“借高利贷叫做揭债、揭借，简称‘揭’。”姚雪垠是河南人，书中写的有时河南的事，看来这个词在中原一带已经流行很久了。至今，河南农村的老人中，仍对“借”和“揭”这两个字意义上的区别分得很清楚：“借”是“暂时使用别人的物品或金钱”，而“揭”则是用不动产做抵押的有息定期贷款。
小额担保贷款的贷款起源
从流行观点定义，小额信贷指向低收入群体型企业提供的额度的持续信贷服其基本特征是额度较小、无担保、无抵押、服务于贫困人口。小额信贷可由正规金融机构及专门的小额信贷机构或组织提供。小额信贷组织按照业务经营的特点，分两类：商业性和福利性，也称制度主义和福利主义。前者更强调小额信贷管理和目标设计中的机构可持续性，以印尼的人民银行为代表；后者则更注重项目对改善贫困人口经济和社会福利的作用，以孟加拉乡村银行为代表。
小额担保贷款最早起源于孟加拉国。上世纪70年代，穆罕穆德·尤努斯在孟加拉国创办了孟加拉农业银行格莱珉(grameen，意为乡村)试验分行，格莱珉小额信贷模式开始逐步形成。尤努斯提出对资本主义进行改革，原始的资本主义提倡的是竞争和资本追逐利润的本性，尤努斯提出改变原有的资本模式理论，因为，首先，任何人都有作为企业家的潜质，即使是一个非常穷的人，也同样拥有作为企业家的基本潜质，所以作为企业家或者资本家，他们无权比穷人更优惠，例如税收政策，土地政策等等。这样对社会上的每个人来说都是不公平的，由于马太定律的存在，这会导致穷人更穷，富人更富，两极差距逐渐拉大，从而造成社会的不稳定。其次，社会价值最大化应该取代现有的利润最大化。应该建立社会价值的取向，使得企业不仅仅局限于贪婪地为股东获利。
在这种理论基础上，尤努斯成立了格莱珉银行，提倡贷款应成为一种人权，要建立一个普惠式的金融服务体系。由于资源天然地倾向资本，富人可以利滚利，而穷人没有第一笔钱，就很难摆脱贫穷。格莱珉提供这第一笔钱，并且相信个人的创造力和潜力，而不需要穷人提供任何担保。他构建体系，让穷人结成五人小组进行贷款，利用一层层的信任——邻里亲朋的信任、格莱珉对穷人的信任——提高还贷率。1979年6月，在孟加拉中央银行的指导下，每一家国有银行都应提供三家分行启动格莱珉银行项目。1983年，孟加拉国议会通过了《1983年特别格莱珉银行法令》，正式成立了格莱珉银行。 2006年10月，尤努斯因其成功创办孟加拉乡村银行——格莱珉银行，荣获诺贝尔和平奖。
借贷记账法起源于？时，地，因
借贷记账法起源于1211年的意大利北部城邦佛罗伦萨，当时佛罗伦萨商业比较发银钱借贷十分频繁，钱庄业主为了记清楚账目，他们把整个账簿分为应收账款和应付账款，并为每一个债权人和债务人开设一个账户，即应收账款和应付账款。不过那时的记账方法基本还是单式记账,复式记账还处于萌芽阶段,账户也只是叙述式的,后来传到了热那亚.
热那亚人对该方法进行了改进,将每个账户都分为左和右对照式，分别用借方和贷方表示。在应收账款和商品及现金账户下，账户借方登记别人欠我的，贷方登记别人还我的，借方减去贷方后的差额表示还有多少未收回的款项；在应付账款科目下，贷方登记我欠别人的，借方登记我还别人的，贷方减去借方后的差额表示还有多少未归回的款项,并在保留债权、债务的基础上又加入了商品和现金账户,并且采用复式记账凡购买商品和收回现金都记于账户的借方,卖出商品或支付现金都记于账户的贷方。
之后该方法又传到意大利名城威尼斯，威尼斯商人在此基础上进行了进一步的改进,又加入了收入、费用等损益账户和资本（权益）账户,出售商品不再直接减少商品账户，而要先要记入收入账户的贷方，待月末再贷记商品账户，一笔汇总出库转入商品成本账户；收入要从借方定期转入利润的贷方，费用支出也不再直接减少利润，而要先记入费用的借方，月末也要从贷方一笔转入利润的借方，收入和成本、费用，具有归集或汇总和过渡性质，被称为暂记性账户，最终结果都要转入利润账户，利润的贷方减去利润的借方就是经营所得。利润账户也具有汇总和过渡性质，最终要归属于资本（权益）账户。资本账户是用来登记投资人权益的，其主要功能就是用来反映资本的增值。美国著名会计学家认为收入、费用和资本是复式记账的基础，称它为“经济账户”。增加了收入、成本、费用和资本账户,复式记账法就完善起来,从而适应了商人的需要，当时称该为意大利式借贷记账法，也称威尼斯记账法。
1494年意大利数学家巴其阿勒在他的《算术、几何与比例概要》一书详细的、全面系统的介绍威尼斯的记账法，并从理论上给予必要的阐述，使它的优点及方法为世人所接受，是现代会计的开端。十八世纪，借贷记账法传到了英国，琼斯首英式记账法，
增加了分录簿，上面载有摘要、会计科目、借方金额和贷方金额几个栏次，当经济业务发生和结束时，要求在分录分录簿上确定应借、应贷的账户和应借、应贷的金额，即在借方和贷方两个方面对经济业务进行对照登记，并简明扼要的说明经济业务，被称为复式簿记，相当于今天的记账凭证，是会计记账的依据。从此正式命名为复式簿记。以后人们所说的复式簿记，就是指借贷记账法。
求问银行贷款的起源和兴起~~
你在网上查尤努斯 他是小额借贷的发明人
房地产抵押贷款起源及原因。
兴起地点没查，但肯定不是大陆内，原因有前提，前提就是金融机构有这方面的政策，原因就是为了发展经济，曾加国民生活水平， | 
QQ好友和群
