抵押贷款知乎（买房首付款 刷行用卡 影响后期的按揭吗 知乎）

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贷请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷认可产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
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按揭贷款的基本如下：
实地看房：
信贷居间机构、评、买卖双方到申请按揭贷款的现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
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如果到时按时还清信用卡欠款，没有不良信用记录的话，对后面的贷款没有影响。
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申款业务的条件
年龄在18到65周岁的自然
借款人际年龄加贷款申请期限不应70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
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现在基准利率1年期是4.35% 2-5年的是4.75% 5年以上的是4.90% 抵押是在基准利率的情况下上浮 一般上浮10%-30% 具体上浮多少和银行政策以及您个人的资质有关