抵押贷款期间（我有一套房子还在还贷期间，能否进行抵押贷款？）

有一套房子还在还贷期间，能否进行抵押贷款？

办理款的房子没有还清之前，银行是不会接受二次抵押贷款的。需理二次抵押贷款的话只能到贷款公司才能办理抵押贷款。

贷款公司办理二次抵押贷款流程：

带上身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，产权证，居住证明，查档信息。

带上上述资料到贷款公司办理贷款。

贷款公司审核资料的真实性，审核过后到房管局办理他权，审核通过，金融公司放款。

银行房屋抵押贷款期间拆迁怎么办？

一、银行贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵款可用来抵押的第一样就是房比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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我有一套房子还在还贷期间，能否进行抵押贷款？
一、银行抵押贷款哪些抵押
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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抵押期间房产抵押 所有权 转移可以么

不可以转移，过

《物权法》第191条规定，“期间，抵押人经抵人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。

房屋抵押贷款的详细流程：

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

扩展资料

《房屋登记办法》有两种观点：

一是认为不动产不能带抵押转让，抵押权解除后才能办理产权转移登记，其依据是对《物权法》191条的理解适用；二是认为可以办理，但应经抵押权人同意，其依据是2008年建设部颁布的《房屋登记办法》，

其中第34条规定，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第33条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权力证书。

在司法实践中，应通过确认抵押合同是否有效来判定不动产转移时其上已设立的抵押权应否撤销，确认抵押合同是否有效的前提条件是抵押人、抵押权人和买受人等当事人是否达成共识。

参考资料来源：-房屋登记办法

房产抵押贷款审核期间,有逾期还能通过吗？
房产抵押贷款在审核期间，如果有逾期的话是不能通过的，因为会审核你的征信情况，一旦征信情况有逾期，咱们银行不会发放贷款，基本贷款不会成功。
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房产。银行抵款可用押的第一样就是房比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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房产证抵押贷款后还可不可以卖
上海的房子做抵押贷款有两种;一种是借高利贷(个人的)是要给个人的,要去交易中心备案的;就是给借高利贷给你的个人老板!另一种给银行贷款的是不需要押产证的,在你自己手上就可以了,因为交易中心会备案的!