我在外地有过住房贷款记录，在上海买房需要几成首付？
在上海购房是认房又认贷的，若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录，都会算作二套；二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付，非普宅的项目需要百分之七十的首付。希望我的回复能帮到您
外地老家有过贷款，还能在上海买房吗？
外地的记录会影上海购房的首套二套，但是不影响在上海购房的资质。外地户上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。
外地有住宅的贷款，对在上海买房首付比例有什么影响？
全国范围内的住款记录对购房套的确认会有比较大的影外地有过住宅性贷款记录，在上海再购房都会被算为二套，首付比例为70%（普宅二套首付为50%）
具体首二套确认的条件为：认房又认贷 认房：认上海地区70年产权的住宅项目 认贷：认全国范围内的贷款记录，不论贷款金额，不论是否还清
具体首二套首付比例： 首套房：35% 二套房：70%（普宅为50%）
【具体首二套情况】
我在外地有过贷款记录，在上海买房首付比例多少？
按照上海的购房贷款政策，认房又认贷，在上海范围内名下无房且在全国范围内没有贷款记录算首套，不满足算二套。按照您的情况购房的话，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
在外地有过买房的贷款记录，在上海买房有影响吗？
2016年11月28日晚，上部门联合印知表示，自29日起，居民家庭首套住房申业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房首付款比例不低于50%，非普通住宅首付不低于70%。
在外地有房有贷，在上海买房首付多少，可以贷款吗
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼/ 首付比例规定如下：
1.首，比例最低30%，即贷款最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
在外地有房贷在上海买房，是否受限？
现在认房又认贷，第一估计算二套，第二上海单身不让买房 | 
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