按揭中的房子可以再次抵押贷款吗
若是我行，暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
正在按揭的房子如何做二次抵押贷款?
现实中，总会有一部分人在的房子还处于贷间的时候，还没有还清债务又急需用钱，应么办呢？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，所以房屋二次抵押贷款便成了首要选择。不过，很多人对于按揭房屋是否可以进行二次抵押存在疑虑，那么，今天汇商所网贷平台小编就来从以下内容来告诉大家房屋二次抵押如何办理？
首先借贷人需要明确的是，房贷未还清的房子也是可以再次抵押的，即将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款。当然了，最终能否通过银行审批，则要看借款人具体的操作和银行的相关政策。
按揭房二次抵押有什么要求?
首先，按揭房想做二次抵押，起码需要保证，该所有证件齐全，包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。
其次，你想把房产再次抵押给银行(非按揭贷款行)，需要银行配合，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于再次抵押。
最后就是对借款人的要求，必须既有归还房贷，也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押，对借款人归还房贷的记录非常重视，你连自己的房贷都不能按时归还，凭什么让我们认可你的还款意识和还款能力?
为什么按揭房具有二次抵押的价值?
大部分人在办理房贷的时候，至少都缴纳了20%-30%的首付款，而且经历了几年甚至十几年的还款，借款本金越还越少。同时，房价的不断攀升，按揭房价值也水涨船高。
这样，我按揭房释放出非常大的溢价空间，这部分的溢价，也就成为了按揭房产新的抵押价值。
对于二次抵押的房产来说，由于抵押权人(银行或其他权利人）并不是首次抵押，所以风险系数也会变高，那么贷款的利率，一般也是高于纯首次房产抵押贷款的利率。
按揭房屋是否可以进行二次抵押？以上所有内容就是有关按揭房屋二次抵押的有关知识总结，明确办理按揭房屋二次抵押的具体要求和价值是抵押权人须知的内容。然而，不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求都不同。目前各银行受调控影响，资金也都收紧，再想做二抵就会难很多，建议最好提前向心理准备。
第一套房子可以做二次抵押贷款吗？
有以下要求就能二次。 1、理房产证。房产减掉此前抵款金额还有余值。如果此理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。 2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话，就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 拓展资料： 办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。 二次抵押房产要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。 参考资料：贷款
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已抵押的还可以做二次抵押贷
条件
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、 用于个人房屋二次抵押贷款屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已
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