贷款审批不过怎么办（房贷审批没通过，怎么办）

房贷审批没通过，怎么办
按揭办不的原因有很多,因此践中,不同情况的处理不同的,在审理合同纠纷时一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

(二)我国法律上的规定:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

(三)贷款不批违约的注意事项:
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
申请个人贷款审批没通过怎么办？
并不是资料交上去就会批过的
每个银行的准入条件都不一样
还有年底贷款本来审核就相对较严
你可以换个银行试试
如果三个就给你拒了你在贷就不好贷了
信用贷款审批总是通不过怎么办
1、工作不稳定的人这一些高收入者不了，我一个月好几万，就因为几家公司就不可以了？贷构会觉得虽然你工资高，但是岗位属于销售性质，靠天吃饭，随时有还不上的风险，所以不会贷款给你。
　2、单身人士

这时候一些单身贵族不服务了，我工作稳定，有手有脚的，为何非要被贷款公司歧视。实际上银行考虑的是如果你是已婚的，一是有家庭责任心，对未来负责。而是两个人收入总比一个人要更有保障，一个失业最起码还有人在岗。
　　3、有不良嗜好的人
在风控过程有一个环节叫电话调查，他们会通过你的同事朋友了解你的生活习性，问你有没有喝酒打麻将等恶习。如果有，那么贷款机构肯定不会贷款给你，怕贷给你会把钱挥霍完。
　　4、查询次数超标的人
这也是令人懊恼的事情，一些人误点手机的借款短信，结果导致查询次数过多。等你正式去银行办理业务的时候，如果银行发现你查询次数过多，会认为你急需资金，没有还款能力。
对于个人房贷，银行申请审批不通过怎么办
没通过的话要看当时提供的审核资料是否齐全，信用记录有没有污点，有没有负债情况还要选择合适的银行进行贷款，看我
贷款审批不通过，怎么办
其实很多时候，我们可以更主动些过经验和技巧让自己重新获得的宠幸，顺利地批下贷款。
资质不够是银行最美的借口
很多申请贷款被拒的人都会觉得幸福总是那么丰满，现实总是那么骨干。其实，造成贷款失败的原因有很多，可能是银行信贷专员不了解贷款申请人的行业，可能是在申请贷款时银行的信贷额度满了，也可能是贷款申请的额度太小，信贷员不想做。但无论什么情况下的贷款失败，你得到的答案往往是：个人资质不够、抵押物不符合、没有担保等原因。所以，不要以为一次贷款申请被拒就是杯具，很多时候找几家不同的银行申请甚至是多申请几次，往往会有不一样的结果。
二：此处不获贷，自有获贷处
申请贷款其实就和高考填志愿一样，一个学校落榜并不意味所有学校对你关上了校门。同理，在一家银行贷款失败并不意味着这家银行就对你关上了大门，因为一家银行有许多支行，这家拒绝了你，并不一定其他的支行也会拒绝你;一家银行拒绝你，并不等于其他的银行也会拒绝你;一家金融机构拒绝你，还有其他的金融机构可能会接受你。
三：找到贷款失败的真正原因
据统计，一家中小企业要平均接触10家以上的银行才有可能融资成功。
在网上贷款总是审核不通过，该怎么办！急
如您在中国银行申请个人商业贷款审批被拒绝，建议办理业务的营业网点联系咨询。
以上供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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买房贷款审批不过关怎么办
商品房合同约定，买受人以担保贷款付款，因当事人一方未立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。对上述规定应从以下两个方面来理解：
1、因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。
2、非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。这一规定为非因自身原因致无法办理银行按揭的购房者维权提供了有力依据。这些情况可以是政策法规等不可抗力因素影响下的违约。