婚前买的房离婚后贷款还要交吗？房子该如何分

婚前买的房离婚后贷款还要交吗？房子该如何分

婚前买房已经是很多人结婚的一个硬性条件，无法全款买房的多数选择按揭贷款买房。那么问题来了，感情不在了房贷还在，对于另一方是否有还房贷的义务，各方说法不一。今日爱卡网小编现身说法，说说到底是该还还是不该还？应该怎么还？

婚前买的房谁有所有权？

1、婚前个人财产贷款买房，婚前房产证为个人的，婚后共同还贷

如果是房产证为一方的，那么另外一方是没有所有权的，并且另一方还需要共同还清债务。也就是说，房产证没名字的顶多只享受居住权，离婚后就得另寻他所。另外需要说明的是，共同还贷可以为一方工资或者双方工资，如果房价上涨升值，一方可向另一方协商补助。

2、婚前个人财产贷款买房，婚后还贷并取得房产证的

和上述情况不同，虽说是婚后获得房产证的，但是！只是一方购买的，并不属于共同财产，再者房子也不会分割。因为另一方为出资，仅仅是还贷，判断有所有权有失公允。

3、婚前双方贷款买房，婚后共同还贷，房产证名字只有一方的

如果房产证只有一方，那么所有权就归哪一方无疑了。所以另一方需要出示自己婚前出资证明，并且双方皆承认所有权为两方的才行，否则另一方是没有所有权的，法律上也不会分割。

4、婚前一方父母出资，婚后取得房产证的

除了一方父母表示为双方出资外，大多数情况都是父母赠与自己子女的，即使一起还贷，所有权也只归一方。

看了上述四种情况，你们应该知道房贷给如何分了吧。所以好好挣钱才是王道，如果你们还想了解更多房贷知识，请关注爱卡网论坛，最新咨讯尽在掌握。