贷款公证人（委托他人提前还房贷,需要什么公证？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-16 20:45:00

房子有抵押贷款，可以公证给一个人吗？
房子有抵押贷款的话，说明房子的所有权暂时还不归你所有，必须等抵押贷款全部还完的情况下，你才可以公证给一个人。
委托他人提前还房贷,需要什么公证？
一、需要到公证处申理委托书公现在银行要求必须提供公证的委托书
二、申请办托书公证需要提交如下材料：
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证、购房合同、贷款合同等；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同委托等；
5、哈尔滨公证处要求提供的其他材料。
三、希望对你有所帮助，如果有疑问可以追问。
委托他人办理房产抵押贷款，委托书需要公证吗？
书需要，委托他人办理房产抵押具体流程如下：
　　1、根据当前况知道，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，若房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一同前往公证处办理委托公证。
　　2、在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。
　　3、不同的贷款机构办理房产抵押贷款的条件和贷款额度都会有所不同，因此，借款人可以多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构申请贷款。
房子有贷款可以去公证处公证吗
想要做什么公证呢？
银行按揭委托别人办理公证处要什么证件

根据《公证程序》，银行按揭委托别人办理公的证件：

第五条　人应填写公证申请表，并向公证处提交下列材料：

（一）法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件，代为申请的应提交授权委托书和本人身份证件；

（二）贷款方的《经营金融业务许可证》；

（三）抵押贷款合同草本及其附件；

（四）抵押财产清单、抵押财产所有权或经营管理权证明；

（五）抵押财产为土地使用权的，提交土地使用权证明；

（六）抵押财产为共有的，提交其他共有人同意抵押明；

（七）法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交有关主管部门的批准文件；

（八）公证员认为应当提交的其他材料。

扩展资料：

代理的注意事项：

一、代为申请办理购买上述房地产以及交付房款等手续，并签订购房合同及签收相关文件资料；

二、代为申请办理上述房地产的银行抵押贷款相关手续，签订抵押（按揭）贷款合同及签署相关文件资料；

三、代为办理上述房地产的抵押登记相关手续，并领取他项权证等相关证件资料；

四、代为办理上述房地产的档案查询以及复印材料等手续；

五、代为在财税部门申请办理购买上述房产作为委托人家庭唯一一套住宅的有关房产事项或者代为签署购买上述房产作为委托人家庭唯一一套住宅的承诺书，以及办理交纳或减免相关税费等手续；

六、代为在房管、土地部门办理和领取上述房地产的《房屋所有权证》、《不动产权证书》、《国有土地使用权证》等产权证书；

七、代为协助购房人办理银行贷款的相关手续。

八、代为到水、电、物业等相关部门办理水、电、物业交接手续。

参考资料来源：——抵押贷款合同公证

房屋抵押贷款都需要公证什么

房产抵押需要以下条件：1、具有完全民事行力的自然人，在贷款到时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

按揭房可以做公证吗？是否具有法律效力？

按揭房不可公证不具有效力的。

按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。