房子卖掉贷款怎么处理
未贷款房产的具作：
1、转按揭：
最简单直接的一种，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
以上由广州立德担保提供，答案仅供参考
贷款买房子后，可以在转卖出去吗？
房子我们每个人来讲，都是一个必须拥固定资产而面对高昂的房价，我们大多数人，也选择贷款的方式，购买属于自己的住房。 很多人都担心，在我们用贷款买房子以后；如果不想住了，将房子卖掉是一件非常困难的事情。其实要想将贷款买的房子，在转手卖掉，并没有我们想象的这么困难。 很多时候只要价格合适，我们就可以将自己的房子再次出售。具体的操作流程，主要分为下面这几个步骤： 一、寻找靠谱的房产中介我们在买卖房屋时候，为了充分保障自己的利益，很多时候都需要寻找一个第三方的中介。也就是我们常说的房产中介，找到他们的好处在于，可以让我们的交易过程更加的安全；而且还能够给我们提供专业的操作指导。 很多时候我们在买卖房屋过程中，遇到不懂的问题，他们都能够给予耐心地解答。这都是因为他们，也可以从中收取到相应的中介费。 如果我们没有委托中介公司，我想相应的服务效果，也就会大打折扣。所以在买卖房屋时候，一定要找一个靠谱的中介公司。 二、赎回房产证，买卖房屋通过贷款形式购买的房屋，我们要想进行房产交易，首先需要我们将自己的房产证，从银行赎回来。 换言之也就需要我们，缴纳剩余的贷款，然后将属于自己的房本拿回来。在房本回到自己手中以后，我们才可以顺利进行房产的买卖，将房子过户给那些买家。 只要房本回到了自己的手中，接下来的事情，也就容易办理很多。我们只需要交给中介公司处理就好，在需要的时候，到现场配合他们，更改下自己的房产信息。 所以使用贷款购买的房屋，同样可以进行交易；只不过这个过程，会相对麻烦一点。
我刚贷款下来的房子，就后悔买了想卖掉行不？
只要买的房新房产证就卖，由购房者向银行填报房屋抵款的申并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 扩展资料按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 参考资料来源：-贷款买房
房子有贷款能卖出去吗
你跟卖房的商量 钱一次到账 拿那钱吧贷款还上
怎样卖掉还在贷款中的房子？
未还清贷款的房子还处于抵态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过方法来实现：
方法一：转按揭
所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
什么是房屋买卖贷款
简单啦，就是做一个交易贷款啊，最高到7成，给个帐号你朋友做收款存折，再和你朋友签一份公证，上面说明，你朋友放弃行使一切对房子的权利
贷款买的房卖出去后贷款如何处理？
贷款买的房如果卖出款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭
转按揭的流
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料：
原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。 | 
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