帮房东还贷款（买房替房主还清贷款）

买房替房主还清贷款
买房替房主还清贷款自能会承担损失，不过可以房东承约。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
找中介买二手房买家帮房东还贷款是要等买家银行贷款审批通过还还是先还？
要先等买家银行贷款审批通过后还，因为如果买方的贷款没有通过可能会完成双方交易失败，提前还的话可能造成经济纠纷，引起不必要的麻烦。
改底单，提前帮房东还贷款，这样有法律保障吗？
有一定的风险，垫还款前先查明房东的银行征信，及该套要交易的房子是否可上市交易。否则一断将钱还进去就难贷出来了，到时候就比较麻烦了，有可能造成房子交易不了，钱拿不回来的结果。 望采纳
我想买二手房，房主让我先帮他还贷款，我怎么能
帮他前的贷款只行相关手正常是没有问题的，至于流程怎么履行那要看你的意识有多强或通过一些中间的担保机构来操作。不过在帮他还贷之前一定要有书面确定你所购买他的房子可以正常交易。比如你是贷款。你向有关的银行申请的按揭贷款是否以批示成程。如果你是全款最好去下建委去查了一下房子有其它权利人。比如法院、检查机关等等。我2007年买过一套房子就是。给了对方15万首付，等交易过户时房地局告诉我这套房子是被某省的法院查封了。社会太乱。万事小心。多花点钱买安全是值得的。
买二手房,帮房东还清剩余贷款,我必须先把钱打到房东还贷的账户吗?我可以直接把钱给银行吗？
先做好手续呗。他不还钱就起诉，不过大多数人都是跟着房主一起去还贷款，然后再办理过户
买房替房东还贷款，有什么风险？
就是你帮房东还完钱后 房东不卖了！或者由于外债被查封！你的钱就打水漂了
买二手房帮房东还贷款
购买在按揭贷款状态中的二手房，根据买方按揭贷款购房或者买款购房两种，具体的操作流程分别如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、卖方去银行办理还款解押手续
5、房屋过户的同时银行审查贷款条件
6、银行发放贷款
7、双方共同去做物业交割
8、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割
6、买方全款付清给卖方