商贷和公积金贷款利率（公积金贷款和商业贷款利率差多少）

公积金贷款和商业贷款利率

公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿带您了解更多精彩

商业贷款和住房公积金贷款利率比较
商业住房贷
六个月以内六个月）
4.860%
六个月至一含一年）
5.310%
一至三年（含三年）
5.400%
五年（含五年）
5.760%
五年以上
5.940%
住房公积金贷款
5年以下
（含5年）
3.33%
5年以上
3.87%
如果使用组合贷款
等额本息还款方式
公积金还款部分是每个月
还款1198.30
商业贷款是每个月还款
1140.76
总的加起来就是2339.06元每月
总还款
561375.03元
如果是选择等额本金还款方式
公积金首月还款为1478.33元
每月递减2.69元
商业贷款首页还款为1458.67
每月递减3.30元
总的加起来就是首月还款
2937元
每月递减5.99元
总还款
533158.50元
公积金贷款和商贷利率各是多少
来自长沙楼
　同样贷额和还款年限，公积金贷款与商款相比能节省数万息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额51630 0元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
　　同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
公积金贷款和商业贷款利率差多少
这个问题我来说一下公积金贷款应该是3.25，而商业贷款应该是4.990。这两个熟一点就是他们的差距了。应该差一点。七多吧。
公积金贷款和商业贷款利率差别大吗？
差别，首先从办理上来讲。商贷手续比较简单而公积金贷款就，手续相当。
二来贷款利率上完全不同 从楼上的你就可以看出来。公积金贷款的利率要大大小于商贷。
具体情况还是要根据08年的新政策来定。因为国家为了压制房价，防止开发商囤地。赚取暴力。
大大的调整了利率。从07年开始利率已大幅上涨。08年还有新的调整，而且会更高一些。
建议能管朋友借 就最好不要贷
商业贷款和公积金贷款利率相差多少
住房公积金贷款与贷差异住房公积金管理制定的《个人住房担保委托贷款》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于： 一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件： 持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 具有购买住房的合同或有关证明文件。 提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。 符合住房资金管理中心规定的其他条件。 而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。 二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。 三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。 五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费
商业贷款和公积金贷款利率差多少
1、以上公贷利率3.25%年及以下公积金贷款利率为率2.75%；
2、五年以上商业贷款年利率4.90% ，五年及以下商款年利率4.75%
3、公积金贷款的好处：

1）公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2）住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3）借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4）使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3）住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。