商品房按揭贷款条件（房屋抵押贷款需要哪些条件）

贷款买房需要什么条件和手续

贷款买房需要什么条件和手续吗？

房屋抵押贷款需要哪些条件

银行按揭贷款购房需要什么条件
金壹达按揭中醒：
按揭贷键看借款人的征信是好，有没有稳定的收入流水；
贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、证明、银行流水；
然后到银行签订贷款合同；
银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
商品房按揭贷款的基本条件有哪些？

   1、借款人具定的职业和收信用良好，确有偿款本息的能力；

   2、所购住房座落在城包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

   3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为35%以上；

   4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

   5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

建议您可以商贷和公积金一起考虑，因为公积金利率更低。可以节省一部分资金。

银行房屋抵押贷款需要什么条件

新商品房办银行按揭的条件是什么?
房屋是可以的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
个人住房按揭贷款需要什么条件?