武汉买房贷款政策（武汉买房贷款条件是什么）

非武汉户口可以在武汉贷款买房吗？
可以啊。就是必须缴纳一年的社会保障证明。本公司可以代办社保，一星期可以保证客户有购房资格。
武汉买房条件

武汉买房条件：

一、限购区域

江岸区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

二、限购政策及买房首付

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

三、如何认定是否为本市户籍?

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

四、外地人能够提供武汉近两年个税或者社保证明能在武汉买一套房。需要提供的是自买房之日之前连续两年的社保或者个税证明，补缴不算。

扩展资料：

买房流程

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查

开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48小时内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约

符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案

开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理

交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

参考资料来源：人民网-武汉楼市再出限购新政本市户籍禁止购买第三套

参考资料来源：-购房落户

武汉贷款买房需要什么条件？
身份证、结婚证（单身证明）、房产2证，收入证明，账户流水，直接向银行申请
外地户口在武汉买房有什么要求？

一、外地人在武汉条件：

根据外地人在武房条件指定的武汉限购令：自2011223日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；

对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

二、对于贷款提交材料，已婚、未婚的区别：

1,已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻双方身份证明。

(2)借款人夫妻双方户籍证明。

(3)借款人夫妻双方结婚证明。

(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)。

(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水。

(6)本行开户的还款账户。

(7)购房收具。

(8)购房合同。

(9)房管部门出具预告登记证。

2,未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申请人身份证明。

(2)借款人及共同申请人户籍证明。

(3)借款人及共同申请人婚姻证明。

(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)。

(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水。

(6)本行开户的还款账户。

(7)购房收具。

(8)购房合同。

(9)房管部门出具预告登记证。

三、需要具备哪些要求：

1，借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。

2，首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理。

3,负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%。

4,信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。

四、对落户有哪些限制：

根据目前的外地人在武汉买房条件，武汉的购房政策，户口在武汉的话，全款或者贷款都不需要社保，仅需要个人身份证，户口本，单身证明，贷款需要补充近半年流水，(建议购房前半年每个月尽可能增加个人进账，方便做贷款)另外收入证明找个公司给你盖个公章，证明你在他们公司工作，有正当职业即可。

目前转户口的原则是：所购房面积100平米以上，总价50万以上，所以你的40万肯定要做按揭才能买个各方面都满意的房子。

另外武汉市户口还可以享受一定的贷款优惠，目前武汉市户口购首套房走基本利率。

扩展资料

武汉，简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会、中部六省唯一的副省级市和特大城市，中国中部地区的中心城市，长江经济带核心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，也是中央军委武汉联勤保障基地驻所。全市下辖13个市辖区，总面积8494.41平方公里，2017年常住人口1091.4万人。

武汉地处江汉平原东部、长江中游。世界第三大河长江及其最大支流汉江横贯市境中央，将武汉中心城区一分为三，形成武汉三镇（武昌、汉口、汉阳）隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积的四分之一，构成了武汉滨江滨湖的水域生态环境。武汉有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。

武汉是国家历史文化名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。春秋战国以来，武汉地区一直是中国南方的军事和商业重镇。清末洋务运动促进了武汉工业兴起和经济发展，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为"东方芝加哥"。武汉是中国民主革命的发祥地，武昌起义作为辛亥革命的开端，具有重要历史意义。

2016年10月，中共中央发布的《长江经济带发展规划纲要》将武汉列为超大城市；同年12月，国家发改委明确要求武汉加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。

2019年10月，第七届世界军人运动会将在武汉举行。

位置

武汉地处长江中下游平原，江汉平原东部，位于东经113°41′-115°05′、北纬29°58′-31°22′之间，最东端位于新洲区徐古镇将军山村，最西端位于蔡甸区侏儒街国光村，最南端位于江夏区湖泗街道均堡村，最北端位于黄陂区蔡店街道李冲村。

截至2017年，武汉全境面积8494.41平方公里 ，占湖北省面积的4.6%；市域周长977.28公里，13个市辖区总面积2100平方公里，建成区面积950平方公里。

地貌

武汉地势为东高西低，南高北低，中间被长江、汉江呈Y字型切割成三块。武汉城区南部分布有近东西走向的条带状丘陵，四周分布有比较密集的树枝状冲沟，境内大小近百个湖泊星罗棋布，形成了水系发育、山水交融的复杂地形。最高点高程150米左右，最低陆地高程约18米。

气候

武汉属亚热带季风性湿润气候区，具有雨量充沛、日照充足、四季分明，夏高温、降水集中，冬季稍凉湿润等特点。

一年中，1月平均气温最低，为3.0℃；7月平均气温最高，为29.3℃，夏季长达135天；春秋两季各约60天。初夏梅雨季节雨量较集中，年降水量为1205毫米。武汉活动积温在5000℃～5300℃之间，年无霜期达240天。

水文

武汉江河纵横、湖港交织，长江、汉水交汇于市境中央，且接纳南北支流入汇，众多大小湖泊镶嵌在大江两侧，形成湖沼水网。

截至2017年，武汉有大小湖泊166个，被称为“百湖之市”，在正常水位时，湖泊水面面积803.17平方公里，居中国城市首位。汤逊湖是中国最大的城中湖（面积达47.6平方公里）[28]  ，面积33.9平方公里的东湖在中心城区退居第二， [28]  梁子湖是中国生态保护最好的两个内陆湖泊之一。

参考资料：人民网-武汉上户口需要哪些手续

在武汉买房申请住房商业贷款有哪些条件？
您好，一请购房商业贷款条件
1合法的身份；
2、有稳定的职业和收
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。
武汉购房限购政策
1、首套房商业贷款最低比例25%，二最低首付比例为50%;

2、拥有两套及以上住武汉户籍家庭，将暂停发放贷款;

3、在武汉已有一套的非武汉籍居民家庭，将暂停发放贷款;

4、对于在武汉有两套住房的非武汉籍居民家庭，暂不能再继续购买。
住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。
武汉买房贷款条件是什么
贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁然人；
2、借款人的实际加贷款申请期限不应超70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。