按揭房子多久能卖 按揭中的房子怎么卖
具体操作可分为两种情况处理： 如果买全款购买的话，就比较简，卖家只需向银请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。 但如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。 所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 拓展资料： 贷款房子卖房的流程： 签订《房屋买卖合同》，卖家收定金； 卖家收首付款；
向银行申请提前还贷； 解除抵押，获得房子的完整产权； 买家打尾款，双方办理过户（资金监管）； 过户完成，卖家领尾款。 参考资料：-按揭房
贷款买房子后，可以在转卖出去吗？
关于贷款没，房子可以卖这个问题，我们首先要是否有房产证。
二手房交易产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。
理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。
1、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。
通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。
2、用银行贷款来缴清剩余房贷
卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。
这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
3、转按揭
转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢？通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请，所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
贷款买的房子什么时候可以办理过户？
房款在没有还完贷款之前你对还不完全拥有处置权利，因为你已将房子抵押给银行了，不过现在也有通过中介公司代办交易过户的，不过费用很高，新房子五年内交易的话，是按双倍契税征收的。房产交易及过户的相关手续如下：
我是分期付款买的房子、多久才可以卖呢！
你想卖就可以卖，到时候找垫资公司解冻就行了，基本2分的利息
我是按揭贷款买的房子，请问房子交付后多长时间可以转卖？
首先要把给还清了，因为从法律上面来说，房子还于你的。因为你还没还清房贷没有房产证，房产证还抵押在银行。
而想用房屋做抵押贷款的，房屋必须要三证齐全（房产证、土地使用证、契税证），且房屋贷款要全额付清的才可以。
贷款买房，多久可以卖呢？
还清后就可以。
一、商品房按揭的基本条件
1、借款人稳定的职业和收入，信好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
2018年买的房产按揭中，多久可以卖？
你过户了马上就可以转卖
但是这样的话，税比较重
想税少一些，可以等两年后再说 | 
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