贷款买房以后房价上涨或者下跌会不会有影响 呵呵,不着急买,就多等等看。 09年总体是震荡下跌趋势。。。万科已经三角降价了,看来开发商硬撑不下去了。新一轮的降价风波就要来临了。。。 1,随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来,企业裁员,减薪很厉害,现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。 2,全国2亿多平方米的空置率,开发商压力也会更大!!中央也强调是要把房价降到合理的水平(建筑真实成本所决定的价格)。拒绝暴利! 3,随着保障性住房逐步入市,人口结构变化结婚高峰期的结束,商品房供求逐渐趋与平衡,几乎不再会出现前2年大涨的行情了。。。 况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好,经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝,地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软,更加减少买房的动力。 建议最近一年不要买房,房价才刚开始,远没有跌到底!!
现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的,给人们造成虚假抢购行情,以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门,离开让人民安居乐业的宗旨,而是一味地尔虞我诈,离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。 我们老百姓只有保持清醒的认识,大家团结一起抵制高房价。。。!!
买房的黄金期早就过去,90%的买房人赚取了百分之几百的利润,却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买,就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。 很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。! 我所在的苏州,房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了,房东着急的要命。!!
房价到底贵在哪里? 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。!! 房价成本的秘密,对开发商而言,无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西,被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说,竞标土地行贿官员,银行贷款打理关系,这些成本始终无法端上台面;再者,房价离谱的暴利,一旦广而告之,势必不能见容于诉求平衡的社会心理,点燃大众的仇恨。
“在广州近郊楼房建筑成本,每平米就是679块钱(包含材料人工费)!谁不信,我可以把发票拿到北京,拿到新华网,一样样地算个清楚,让全国人民看看!”这两天,一个知情的网友说出了内幕,不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
房产业真是暴利。。!难怪TCL,海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。 房价越来越高,贷款买房你怎么看? 房价是一路高歌猛进,赚钱的速度都上房价的涨幅,可谓房兴叹。生活在高房价之中,没有一间属于自己的房也不怎么安全感,所以市面上很多贷款买房,但是对我来说像如今的房价。 贷款买了房子又怕房价下跌,白白耗费了大把青春,不买房又怕房价还一直的涨,个人认为的话,如果现在租的划算的话还不如租,因为如果贷款买了房子,就变成房奴了,每个月还房贷,也是一种压力。而且害怕自己会失业,给自己上了一种无形的枷锁。 当然对于贷款买房子,个人认为还是不太可行。贷款买房子就给自己上了一套枷锁。当然有足够实力的话,还是全款买比较好。当然如果本身你有实力。贷款是为了让自己的资金更好的理财利用,那也是非常可行的。 贷款买房,倘若房价大幅下跌会是怎样的结果 在中国房价是不会跌的 现在房价猛涨,贷款买房可行吗? 没地产,就没有新中国。预备,唱: 没有房就没有新中国,没有房地没有新中国。房地产,它辛劳占耕地;房地产,它一心谋暴利。它指给了富豪圈钱的门路,它引导政府走向豪奢。它坚持了疯涨八年多,它改善了官员的生活;它构建了大升的GDP,它收取了税费好处多。没有房地产就没有新中国,没有房地产就没有新中国 50万都觉得贷款买房压力大 难道房价就真的还涨吗 现在均价4500,按建100平,实际90,要,45万,首付15万还有30万,30万贷款,10清,利12万,总共还42万,车库不能算贷款要现金10万,装修随随便便都要大几万,按8万算吧,这是必须的,也就是75万,出去首付15,还60,10年还完60万,你奔着整一年6万吧 贷款买房后房价下跌会有什么影响 房屋按揭贷款个人购买产具有房屋产权证、能在市场上流易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 一、办理按揭贷款需要提供的资料: 1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2. 购房协议书正本; 3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 5. 开发商的收款帐号1份。 二、按揭贷款的条件: 1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力; 2. 交齐首期购房款; 3. 有稳定合法收入,有还款付息能力; 4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 5. 所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件; 6. 所购房屋不在拆迁公告范围内; 7. 贷款银行要求的其他条件。 三、按揭贷款的流程: 1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料; 2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同; 4. 银行放款,贷款人履行还款责任。 现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房?
最理由就是在历史长河里,货币都会贬值我们来看看,我们的第三代人,最大金额10元。
第四代人民最大金额100元。
第五代人民币,最大金额也是100元。
有人笑称,在用第三代人民币的那个年代,10元够一大家人饱餐吃一顿;用第四代人民币的那个年代,100元够4个人饱餐吃一顿;用第五代人民币的这个年代,100元仅够1个人嗨吃一顿。 几十年过去了,货币必然通货膨胀了,唯有硬通货,比如房产、黄金才有跑得赢通货膨胀的可能。 中国尚好,国外那些钞票最大面额的一千、一万、一百万,甚至一亿元的,你们说他们的通货膨胀多厉害,不买房子,跑得赢通货膨胀吗?
丈母娘经济促发的需求在中国这个传统重男轻女的观念时代,男孩的出生率大于女孩,丈母娘经济显得尤为重要,有数据统计,我们现在中国大概有3000多万的单身汉,丈母娘不急,但是单身汉着急啊。所以说,他们在选女婿的时候都比较挑剔,从早期的必须要有自行车、手表、缝纫机、要有家电,到现在要有要有房子。虽说这个房价有丈母娘推高的戏说成分,但实际上,这个只是一方面。只是一方面,你想吧,假如说你是一个男的,你要娶一个漂亮老婆,你连房子都没有,你甘心吗?你看窗外鸟儿的世界,都是筑巢引凤,你巢都没有,凤何来呢?
老百姓的经济金融意识的觉醒第3个原因呢,就是什么呢?就是房子的这个金融属性越来越受到老百姓的看重,毕竟,我们祖辈从农耕时代进入商品经济社会,人们的经济投资意识还是比较淡薄的,但是,随着人们生活水平和教育文化水平的提高,大众在这方面的意识越来越高,对房产的配置的需求比例越来越高,所以促使大家去投资房子,也就推升房价的走高。
所以必须买房子!刚需房,更要越早买越高!过去10多年,房价都上涨6-10倍了,长期,在未来长周期历史中,唯有房子最保值! |