回购协议融资与抵押贷款融资的区别
回购是指证券买卖在成交同时就于未来时间以某一价格双方再行反向成交。其实质内容是：证券的持有方（融资方）以持有的证券作抵押，获得一定期限内的资金使用权，期满后则须归还借贷的资金，并按约定支付一定的利息；资金的贷出方（融券方）则暂时放弃相应资金的使用权，从而获得融资方的证券抵押权，并于回购期满时归还对方抵押的证券，收回融出资金并获得一定利息。证券回购的主体一般而言均是商业银行、非银行金融机构以及各地的国债服务部，以国债或者金融债券，其中绝大部分都是国债作为回购的证券。
从这些特征我们可以看出，证券回购的实质就是金融机构之间、国债服务部之间以及金融机构和国债服务部之间进行
买断式回购和质押式回购是什么意思？
债券买断式交易(亦称“开放)是指债券持有人(正回购方)在笔债券卖给债券购买方(逆回购方)的同时，交易双方约定在未来某一日期，再由卖方(正回购方)以约定价格从买方(逆回购方)购回相等数量同种债券的交易行为。
债券质押式回购交易：是指正回购方(卖出回购方、资金融人方)在将债券出质给逆回购方(买人返售方、资金融出方)融入资金的同时，双方约定在将来某一指定日期，由正回购方按约定回购利率计算的资金额向逆回购方返回资金，逆回购方向正回购方返回原出质债券的融资行为。正回购方是指在债券回购交易中融人资金、出质债券的一方；逆回购方是指在债券回购交易中融出资金、享有债券质权的一方。
质押式回购，不转移债券所有权，质押期间债券始终归出质方，买断式回购就不一定了，因为买断式回购，转移所有权，所以作为债券的买方可以自由买卖债券，只要保证在回购期满的时候有相等数量同种债券返回给债券卖方就可以。
什么是回购核销贷款？
核销贷款(Charged-off loan)指如果银行认为无法从借款人处收回项贷款，就会将该贷款从银行财务报表中除去。
回购与短期借款的区别
回购是由债券质押的，若到时你还不了钱，你质押的债券就用来还钱了。
短期借款要看双方的具体约定。比如可以有抵押也可以没有，有抵押方式也可以形势多样。另外短期借款要双方签字等手续也与回购不同。
证券回购协议与证券抵押贷款有何不同
1、回购协议
证券回购协议指正回购资金的借入方，在将证券出售给逆回购方金贷出方的同时，双方约定在将来某一日期由正回购方购回证券，逆回购方必须向正回购方返还原证券，回购价按照约定的回购利率计算的融资行为。实质上是交易双方进行以证券为权利质押的一种短期资金融通。
参与证券回购协议的资金需求方主要是商业银行和证券经纪人，资金供应方则主要是地方政府和企业。拥有大量政府债券的商业银行和证券经纪人借助于证券回购协议可以用政府债券作担保暂时获得所需要的资金，但又不丧失对债券的所有权。另一方面，地方政府和大企业则可将短期的闲置资金，投入到风险小、期限短、流动性高、又有利息收入的证券回购协议交易中。可谓一举两得。正因为如此，这种证券倒购协议的融通资金方式在西方各国，特别是美国比较流行。据统计，1977—1986年，美国资金市场上，此种交易的年均增长率为17%。
交易方式：
证券回购协议主要有两种交易方式：一是以同样的价格出售和回购证券，同时融资方在到期时以双方商定的比例支付一定的利息作为报酬；一是证券回购价高于出售价，将资金供给方的利息收益转入价差之中。利息的高低由对清偿资金的现行市场需求量、回购协议的期限和交易所用的抵押品性质决定。交易所用的证券可以是任何资金供应方认可并愿意接受的资产，如大银行的大额存款单等，但出于预防风险的考虑，一般还是用政府或其代理机构的证券。
期限利率：
证券回购协议的期限，通常为一个营业日，但有的也长达3—6个月，而且还可以签订连续合同。只要买卖双方无异议，合同即可自动展期。证券回购协议的利率，稍低于同业拆借利率。这是由于同业拆借没有担保，而证券回购协议有政府债券作担保，后者要比前者的风险小。证券回购协议的交易金额一般都比较大，而且没有集中的交易市场，既可由买卖双方直接成交，也可通过经纪人间接成交。
2、证券抵押贷款
证券抵押贷款一般指抵押贷款证券，是信贷资产证券的一种，个人住房贷款以信托或债券形式表现。
个人住房抵押贷款证券是信贷资产证券的一种，银行委托第三方机构将旗下优良的个人住房贷款以信托或债券形式出售给机构投资者，受托机构将所获利润根据事先与银行约定的比例交给银行。
所谓住房抵押贷款证券化，就是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券（主要是债券），然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。
从本质上讲，发行住房抵押贷款证券是发放住房抵押贷款机构的一种债权转让行为，即贷款发放人把对住房贷款借款人的所有权利转让给证券投资者。住房抵押贷款证券是一种抵押担保证券，借款人每月的还款现金流，是该证券的收益来源。
回购协议的实质是抵押还是质押?
回购的实质是质押，回购协议是商业银行等金融在出售证券等金融资产得即时可用资金的同时，与金融资产购买商签订协议，约定在一定期限后按原定价格或约定价格购回所卖证券。买方也承诺日后将买人的证券售回给卖方。
表面上看，回购协议是一种金融证券的短期买卖，但实际上是以金融资产为质押品而进行的短期资金融通。证券的卖方以一定数量的证券进行质押借款(出售证券所得即借款额)，条件是一定时期内再购回证券，且购回价格高于卖出价格，两者的差额即为借款的利息。回购协议交易对于金融资产的买方(即资金贷出方)而言称作“逆回购交易”。
质押与抵押的区别
质押是指债务人或第三人向债权人转移某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履行责任的担保。
在质押法律关系中，享有质权的人称为质权人，将财产转移给质权人占有而为债权担保的债务人或第三人称为出质人。当出质人的责任和义务履行完毕时，质押的财产必须予以归还。出质人不履行责任和义务时，质权人有权依法将质押物折价或拍卖，并对所得价款优先受偿。最常见的质押是当事人与当铺进行的交易。
抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，可用于抵押的财产有土地、房屋、有价证券和商品等。
作为贷款的担保品，一般应具备下列条件。1.价格比较稳定，市场价格波动较小。2.变现性较强，有广大市场。3.易保管，不易变质、损失。4.易于进行价值鉴定。由此商品最适于做抵押物，有价证券次之，不动产最差。
从本质上说，回购协议是一种抵押贷款，抵押品为证券.对还是错
回购的实质是质押，回购协议指的是银行等金出售证券等金融资产以即时可用资金的同时，与金融资产购买商签订协议，约定在一定期限后按原定价格或约定价格购回所卖证券。买方也承诺日后将买人的证券售回给卖方。
表面上看，回购协议是一种金融证券的短期买卖，但实际上是以金融资产为质押品而进行的短期资金融通。证券的卖方以一定数量的证券进行质押借款(出售证券所得即借款额)，条件是一定时期内再购回证券，且购回价格高于卖出价格，两者的差额即为借款的利息。回购协议交易对于金融资产的买方(即资金贷出方)而言称作“逆回购交易”。
质押与抵押的区别
质押是指债务人或第三人向债权人转移某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履行责任的担保。
在质押法律关系中，享有质权的人称为质权人，将财产转移给质权人占有而为债权担保的债务人或第三人称为出质人。当出质人的责任和义务履行完毕时，质押的财产必须予以归还。出质人不履行责任和义务时，质权人有权依法将质押物折价或拍卖，并对所得价款优先受偿。最常见的质押是当事人与当铺进行的交易。
抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，可用于抵押的财产有土地、房屋、有价证券和商品等。
作为贷款的担保品，一般应具备下列条件。1.价格比较稳定，市场价格波动较小。2.变现性较强，有广大市场。3.易保管，不易变质、损失。4.易于进行价值鉴定。由此商品最适于做抵押物，有价证券次之，不动产最差。 | 
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