搜易贷抵押类贷款最高额度为房屋评估价的七成

搜易贷抵押类贷款最高额度为房屋评估价的七成
                佚名
                2016-06-14 09:13:00
            早就在2014年9月2日，搜狐网于北京公布集团旗下网络金融借贷平台——搜易贷正式启动，这标志着搜狐网宣布涉足金融互联网行业。搜易贷CEO何捷那时候表明，有别于阿里高姿态现身的招财宝，搜易贷将专注于民俗小型借款，从即将来袭的几种商品看，目前关键专注于“买卖类P2P业务流程”，即对于买房、买车等个人消费性投融资业务。
  

此外，搜易贷还上线了对于借款端各种房子借款商品——“房易贷”。

据统计，“房易贷”现阶段包含首付贷、赎楼贷、换住房贷款、抵押贷四款商品。在其中首付贷就是针对并没有足够的资金交首付、有充足偿还能力的消费者，最多可借总房款的20%；赎楼贷就是针对卖房子，按揭贷款还没有还完，没法产权过户给购房者的消费者。换住房贷款就是针对买房，老房的购房款没到，用以购买新房的资金短缺的消费者。

那样P2P方式得到的各种资产，就会被公司应用到什么途径？在各种方式，企业如何管理资产？在公司已有的整治下，存不存在资产被侵吞的系统漏洞？现阶段，公司对借款人应用资产明确的规定是怎么样的？

搜易贷COO蒋轩表明，搜易贷定义是金融业信息中介撮合平台，连接网络贷款需求与投资理财要求。风控审核成功后，借款人借款要求在网站发布，一般投资者可来投资。借款要求满标后，均立即转到借款人帐户，用以借款主要用途。

在管控借款人资金流入问题上，要求是借款人与搜易贷创建联名账户，或是采用其他方法？蒋轩表明，在后期资产管理工作，严苛监管借款人用款和还贷，确保资产财政性资金，并且能够按时归还利息。搜易贷采用多种多样风控措施，避免借款人将资金进行非借款主要用途。以首付贷商品为例子，购房者借款完成后，搜易贷会把账款直接支付给购房者或是房地产商，为此确保资产财政性资金。

抵押类贷款最高额度？

大家都知道，时下对银行房地产抵押借款的认同度非常高。一旦出现借款毁约状况，发放贷款公司在多长时间时间内能将抵押的房子等财产快速获利？一些企业要求是借款人需要以自有的二套房作抵押。那样，在操作过程中，这种抵押的二套房是几个抵押人(按照规定，抵押权人顺序，是竞拍后获得资金还款顺序)，抵押占比是多大？

蒋轩表明，现阶段搜易贷还没有出现毁约、处理房地产转现偿还债务的现象。有关涉及到房子抵押的借款，搜易贷只在北上广深，仅接纳金融机构为第一抵押人第二次抵押。在抵押类首付贷、抵押消费贷款产品上，贷款最高额度为房屋评估价的七成；假如是金融机构以外第二次抵押，则贷款最高额度为房屋评估价的七成减掉金融机构贷款额。

搜易贷金融理财产品的期望年化利率期望收益率到底有多大？又如何控制完成？

蒋轩表明，现阶段搜易贷投资理财预估年化利率预期收益率为5.5%——10%，这一点在互金行业归属于中上游水准，网络金融联接借款和投资理财端要求，对比巨额的民间借款，乃是能够降低资金成本。针对借款人资格审查，以首付贷商品为例子，就是针对首付款不够状况的借款，现阶段核心市场是房地产业风险性比较小的一线城市和二线城市。

本人能否申请成功首付贷，是通过搜易贷更专业的风控部门，依据借款人工资水平、金融机构交易流水、个人信用记录来综合评定借款人实际工资，如果需要，风险控制工作人员还会继续开展线下推广调查，调查借款人企业实力，鉴定借款人是不是具有较强的偿还能力，最后决定是不是授信额度给借款人，授信额度的额度是多少等。

蒋轩强调，在操作过程中，搜易贷便以购房者每个月的实际工资，减掉买房按揭按揭、信用卡还贷等所有债务后，依据剩下净利润来授信额度首付贷信用额度，确保购房者的资金压力在能够承受范围内，确保购房者能够顺利还贷。换句话说，首付贷并不是对于每个人，仅有合乎收益门槛高品质买房者，才可以申请首付贷。

蒋轩说，现阶段首付贷的借款者大多是工薪阶层，采用等额本金的贷款还款方式，每个月先还利息，直到购房完成后公积金提取，用个人公积金余额做为第一还款来源，一次性付清首付贷本钱，早期购房者的资金压力并不大，以后本金还款也有固定可信赖的第一还款来源，投资者利息预估年化利率预期收益率有一定的确保，与此同时许多服务平台还会继续根据第三方担保、本身服务平台保证金等多种形式维护投资者的项目投资。

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