做好这一步，大大提高房产抵押贷款成功率，你学会了吗？

记得
星爷被港媒曝出周转资金艰难
向银行质押豪宅别墅
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（微博截图）
新闻媒体称
因疫情影响遭受电影行业严冬
周星驰为工作质押豪宅别墅
好多人感慨“超级巨星也是有资产周转不灵的时！”
实际上，房屋抵押贷款是贷款的最普遍种类之一
都是超大金额贷款的最佳选择方式
☞ 相对于银行信用卡贷款，房屋抵押贷款贷款有更高信用额度、更久贷款限期、贷款还款方式灵便、贷款利息更低等优点。



【特别注意是指】
房屋抵押贷款贷款并非有房子就能够贷款
反而是对贷款人和房地产都是有一定的标准
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1.年纪
贷款人的年纪必须是25岁到65周岁间
2.营业执照
既然是申请办理抵押经营贷那样肯定是必须营业执照的，换句话说在营业执照里边你要不是公司股东要不是法定代表人或者控股股东，或是直系血亲有营业执照还可以办。（抵押消费贷信用额度最大100w，不用企业）
3.个人征信
贷款人的个人征信至少要近些年内个人征信不可以连三累六（持续超出3次或者累积6次征信逾期记录）。
4.债务
你债务不可以过高，假如说你债务早已比较严重超出你自身的偿还能力了，这样的事情即使你有房子银行也不会贷款审批的。
5.房产证
既然是办理抵押贷款，那样一定要有房产证一定要获得房屋所有权证。



怎样提高贷款成功率呢？
好多人觉得自已有房子，水流也不错，就特别自信心地去银行开展申请办理贷款，却被银行丝毫没有留情银行不给贷款了。为了提高贷款的成功率，聚及金融业提议大伙儿授权委托中介公司成功率会更高。
这种益处取决于——
✔ 由于申请办理房产抵押贷款需要的材料较多、步骤也比个人信用贷款繁杂，授权委托给专业机构得话，可以先通过组织审批，看看自己是不是合乎银行贷款的标准。
✔ 假如合乎得话，立即备好相对应的纸质材料，与银行签署贷款合同书，那样贷款步骤会迅速也会更成功，也避免了您数次去银行又无功而返的状况。
✔ 并且，贷款中介公司会与好几家银行协作，会依据您自己和房产情况来配对合适您贷款计划方案，进一步提高成功率。



再说一下办理抵押贷款的大约步骤
1.明确提出贷款申请办理
2.提交贷款材料
3.看房子评定
4.审批贷款
5.签署借款协议
6.预告登记办理手续
7.银行下款
8.按时还贷
9.贷款还清后办理抵押登记销户办理手续贷款还清后，到房管局办理房产抵押销户办理手续。



之上便是有关房子质押贷款的相关内容详细介绍，有这些方面贷款疑惑的盆友可以看看，期待前文能帮到你。