自学银行抵押贷款不再被中介宰一刀 系列四

抵押贷款要素1：抵押人、借款人、企业
一、抵押人、借款人
国籍：大陆国籍肯定没问题，夫妻有一方港澳台或者外籍的个别银行可以接，双外籍的一般银行接受的的就比较少了。
年龄：大于18岁，上限根据银行及产品不同，可以分为几个阶段55岁，56岁，60岁，65岁，70岁，大于70岁无论如何银行都不可能接受的。
有完全民事行为能力件：中风，智障，无行为能力的残疾都不行。
婚姻状况：单身、已婚、离异，有几段婚史就要提供几段婚史的证明和离婚协议，而且分割必须清楚，否则不予受理贷款申请。
征信：根据不同银行要求不同，可以参考《自学银行抵押贷款不再被中介宰一刀 系列三》
诉讼：必须是结清状态，必须有结清证明，根据银行不同还会有时限问题。
需提供材料：
抵押人、借款人夫妻双方：身份证，户口本， 婚姻证明（结婚证、离婚证、；离婚协议、法院判决书）

二、企业
根据不同银行要求提供的东西各不相同，通常有如下几种情况：
1、只提供营业执照
2、营业执照和章程
3,、营业执照、章程、开户许可证、上下游合同、对公流水及流水截屏等。