家庭理财：（14）什么房子是生钱资产？

赚自己能力范围内的钱，不懂的绝不碰。
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生钱资产：现金流入为标准。
耗钱资产：现金流出为标准。
好支出：有长期短期回报的消费支出。
坏支出：完全没有回报的消费支出。




烙饼都能优化最省时间，房屋更需要好好打理

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第一：住房是必须品，是有关生活质量的必需品，是身心健康的环境保障。
第二：房屋是具有保值升值价值的固定资产。
第三：房屋是能创造现金流的生钱资产。
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具有上述特点的房屋，是选择房屋投资的条件。
例如第一条：租住房屋，购买房屋，都应该选择配套设施比较好的小区，且周边交通，生活都很便利。当下生活品质，是房屋环境的首要功能。假如为了少花钱，多存钱住在交通特别远，脏乱差的环境，就是舍本逐末了。
例如第三和第二条：一般升值空间大的房屋，同时也具有创造现金流的能力。
繁华大都市是房产升值能力强的第一条件。
所以出租率和租金的高低也是繁华大都市最强。
另外有一些特定区域比如：学区房，城市中心景区，商业仓储房，工业园区工厂房等聚集人流和产业的区域，都是具有升值价值和创造现金流双重能力的房屋。
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房屋为生钱资产的标准：出租且租金大于房屋本身的投入。租金大于贷款，且充抵贷款本金。
如房租与贷款相同。则没有现金流入。房屋任然是耗钱资产。
选自住房屋，社区配套，交通，医疗，生活便利。升值第二考虑，某些中心区域。投资房屋：第一繁华大都市中心区域。第二特殊中心区域。第三租售比，租金是否能持续高于贷款，这条是前两条的必备条件。在老家买个便宜房，还是在一线大都市买个生钱资产，依据是个人目前的经济能力。首先是保证生活质量。其次才是投资。