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标题: 商业贷款公证（房贷银行让办的公证是什么公证） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-10-10 09:44
标题: 商业贷款公证（房贷银行让办的公证是什么公证）
房贷银行让办的公证是什么公证
应该就是一个委托公证。委托公证后,有些事项银行就替你办了,你就不用来回跑了。
按揭贷款的房产怎么办理公证啊？
我写了份协议，但是相关部门说，这份协议没有法律效力。因为贷款合同是男友的名字，贷款人已经和银行达成协议，要和银行协商，其实我觉得就是叫男友给我写个借条，其中婚前我出的资，为我个人财产，到时候真有问题，男友要如数偿还我相应的金额，房产根本不能共有，是这样吗？？

　　不是这样的，你可以办理一个公证手续。你男友将他名下的房产的百分三十（举例说明，具体你们自己协商）的产权弃权，赠与你。
　　如果只是借条，以后，房价涨了，你还是只拿当时你交的钱啊，不会因房价上涨而上涨啊。

　　这属于婚前财产公证, 需要带上产权证,借款合同.双方身份证,户口本.原件,及复印件.
　　办理夫妻财产约定协议应提交：
　　1、申请人的身份证明；
　　2、已婚者须提交结婚证书；
　　3、协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代书；
　　4、有关财产的产权证明。

　　夫妻财产约定协议应包括以下内容：
　　1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；
　　2、现有夫妻财产的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；
　　3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产的归属；
　　4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则；
　　5、其它约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属。

　　关于某男与某女婚前财产明析协议（草本）
　　甲方：--(当事人身分的基本情况)
　　乙方：--(当事人身分的基本情况)
　　为免甲乙二人婚后财产发生纠葛，故于婚前签定此财产明析协定。
　　甲方婚前财产为：------------
　　乙方婚前财产为：------------
　　甲乙双方共同财产为：-----------
　　（同时约定，甲乙双方婚后各自收入、受遗赠物等均归个人所有，婚后购置财产及其财产权由出资人确定。）
　　婚前（婚后）其他未确定权属的财产由双方另行协议确定。
　　甲方：签章
　　乙方：签章
　　见证人:签章
　　日期：----
　　此协议一式n份
贷款买房子为什么必须要先公证
结婚前买房子，如果公证了的话，就是以后你是没有份的。
贷款公证是什么？
我在数银在线贷款问答上面看到过，贷款是需要公证的
贷款合同公正是利用国家权力机关职权约束你和银行之间的权利和义务
政策不允许您拒绝贷款
如果你办理的是房产抵押贷款
那产权处规定没有公证书是不给于办理相关抵押手续的
如果你的抵押手续未办妥
那银行是不会受理及审批您的贷款
建议为了以后约束彼此相关权利及义务
按银监会的规定是可以公证的，
公证费用不能算在客户头上
贷款用到登记机构办理抵押登记，
登记后的抵押合同，是受法律保护的，
所以还是公证下下比较好
按揭的房子如何做公证？

按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：

1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。

2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。

3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。

4、出新证银行放款。

5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。

办理房贷交银行审批，还需要去公证处公正什么吗？
贷款都是需要公证的，但公证的是贷款合同。

只要你们两个人作为共同借款人，结没结婚不重要。至于你所说的没有结婚要求公证，没听过这说法。
如何办理委托贷款公证
委托办理房贷的公证书办理方法： 1．委托人身份证、户口本，并亲自到场； 2．受托人身份证复印件； 3．如果是购买一手房要提供一下房产证明复印件（例如商品房认购书）； 4．如果购买二手房要提供认购产权证复印件或商品房买卖合同复印件； 5．提醒如果办按揭的话一般是要夫妻共同委托，如果未婚到时候银行会要求提供未婚证明；6．委托书的格式公证处都有。
委托办理房贷的公证书所需材料：
办理“委托他人办理房屋贷款的委托公证”业务，须委托人本人的身份证（婚姻状况证明，如是已婚则须配偶的身份证和结婚证），委托人签署的受权委托书（委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续等事项），受委托人的身份证等手续。如果是法人委托须提供法人代表签署的授权委托书，法人营业执照，法人组织机构代码证，法人代表身份证与法人代表任职证明等。具体要求可以先行向所在地公证处咨询。
综上所述，在办理委托贷款公证，只要委托人符合上述条件，按照以上程序办理，就能顺利办理委托贷款公证。

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