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标题: 央行降息以后，二手房按揭贷款要注意什么 [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-10-7 11:27
标题: 央行降息以后，二手房按揭贷款要注意什么
　　二手房按揭贷款首付怎么计算：

　　二手房按揭贷款就是指本人在选购房屋出售人具备房屋所有权证、能在市場上商品流通买卖的房屋或商业用房时，自身付款一定占比首付款，一部分以要选购的房屋做为质押，向协作组织办理的贷款，其首付测算方法为：

　　净首付款=具体卖价-顾客贷款额(净首付款：不包括我国税金和中介机构提成的首付款)

　　贷款额=二手房成交价*80%(初次贷款信用额度可以达到80%)

　　那样就可以预计出大概评定价钱。

　　如果是二手房首套房买房，则二手房按揭贷款首付最少30%，可贷款70%;如果是二套买房，二手房按揭贷款首付不少于70%;预估年化率为6.55%。

　　随后，二手房按揭贷款申报材料有：

　　借款人合理合法合理的身份证证件;

　　借款人经济发展个人收入证明或岗位证实;

　　借款人家中户籍登记薄(有另一半的借款人需出示夫妻感情证实。有一同借款人的，需给予借款人多方签署的确立一同还贷义务的书面形式服务承诺);

　　所买二手房的房地产支配权证实;

　　与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》，及房屋出售人供应的划账账户;

　　如质押物须评定的，须由贷款人认同的资产评估机构出示的质押物分析报告;

　　所买房屋所有权共有些人允许房产出售的书面形式授权文件;

　　贷款人规定出示的其他文件或材料。

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