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标题: 做房产抵押借款时必须符合的必要条件有什么？ [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-10-4 14:25
标题: 做房产抵押借款时必须符合的必要条件有什么？
　　一、房产抵押的借款标准：

　　1、房子当铺借款要求房子的期限在20年之内;

　　2、房子的范围要超过50平方米;

　　3、房子要有极强的转现才可以。

　　4、房子当铺借款信用额度是房子评使用价值的70%。

　　5、新房子借款的借款限期最多不超越30年，二手房不超越20年。

　　6、借款预估年化率依照中央人民银行标准的当期同层级借款预估年化率执行。

　　7、一般为“楼龄借款人年龄”男士不超越65岁，女性不超越60岁。

　　二、不能够申请办理房产抵押借款的房子

　　1、未付清借款的房地产。倘若是有当铺的不动产或是此房地产正处在按揭贷款情况边上，金融机构就已经有着此房地产的他项权利，倘若再对于此事房地产开展当铺，金融机构并不是同意的。

　　2、有一些已购公房。一种是没法提供买房合同或购房协议书的已购公房;另一种是已购公房中不可以提供央产房发售确认的央产房，因为那么的房地产不能够发售开展交易，金融机构没法得到项证权利。

　　３、未得到房产证的小产权房子，必须具备完全产权年限的房地产才可以用于当铺。

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