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标题: 贷款买房的利息多少钱?如何计算? [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-10-3 14:22
标题: 贷款买房的利息多少钱?如何计算?
　　大家都知道，贷款买房是现如今很多人购房的方法，假如买房者挑选了贷款买房，那麼贷款买房的利息多少钱?如何测算便是买房者们最需要了解的。下边咱们就一起来瞧瞧吧!

　　一、贷款买房的利息多少钱?

　　据统计，于2015年10月24日后贷款买房的预期年化利率按4.9%测算，贷款年限是5年至30年。而个人公积金贷款买房的层面，自央行降准降息后，公积金房贷的预期年化利率就做好了4次下降，五年之上住房公积金房贷的预期年化利率为3.25%。

　　二、贷款买房的利息怎么计算?

　　1、等额本息还款法的计算方法：月还款额=本金*月预期年化利率*[(1 月预期年化利率)^n/[(1 月预期年化利率)^n-1];月预期年化利率=年预期年化利率/12;总利息=月还款额*借款月数-本金

　　注：式中n表示借款月数，^n表示n三次方，如^240，表明240次方(借款20年、240个月)

　　2、等额本息本金法的计算方法：月还款额=本金/n 剩下本金*月预期年化利率;总利息=本金*月预期年化利率*(借款月数/2 0.5)。

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