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标题: 2016年房贷新政策颁布，月供增加是多少 [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-10-3 13:35
标题: 2016年房贷新政策颁布，月供增加是多少
　　针对中央银行颁布房贷新政策造成很多人的关心，尤其是这些提前准备买房的人，该现行政策主要是一部分城市的首套首付占比能够最少减少到20%，而以前广泛是30%，那麼，月供增加是多少呢？

　　在没有执行“限购政策”对策的城市，农村居民初次选购普通住宅的商业个体购房贷款，正常情况下最少首付款占比为25%，全国各地可往下波动五个点。换句话说，首套首付占比最少能够减少至20%。

　　对有着1套住宅且相对买房贷款未付清的农村居民，为改进生活标准再度申请办理盈利性住房贷款购买普通住宅，最少首付款占比更改为不少于30%。但是，针对北京市、上海市等极少数执行“限购政策”对策的城市，本人购房贷款现行政策按原要求实行。

　　1、首套一百万房子贷20年月供增加606元

　　对首套而言，现阶段广泛享有8半价的特惠预估年化率4.165%，假如一百万元的房子，之前首付30%，必须三十万，每月月供4303元，20年总计付款利率为33.2七万元。如今首付最少会降至20%，只必须二十万，但每月月供增加到4918元，增加606元，总计贷款利息升至38.02万元，增加4.7五万元，上涨幅度为14%。假如买一套三百万元的房子，月供要增加1818元，总体利息费用多了14.2五万元。

　　2、二套房一百万房子贷20年月供增加68两元

　　对二套房而言，因为住房贷款预估年化率是标准预估年化率的1.1倍，因首付减少造成月供和贷款利息提高的频率更高。一套一百万元的房子，之前首付40%，必须四十万元，月供409零元，总利息费用38.16万元；如今首付降到30%，只需三十万元，但月供必须477两元，多了68两元，20年必须支出贷款利息44.52万元，增加了6.3六万元，增长率为16.7%。

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