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标题: 子女继承父母房地产有什么费用过户费用怎么计算 [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-10-2 13:30
标题: 子女继承父母房地产有什么费用过户费用怎么计算
房子过户是必须交纳一定的证件等费用的，就算是子女继承父母房地产都不除外。在咱们身旁，房地产继承是一件很日常的事，较多的是子女对父母房地产的一种继承。那麼子女继承父母房地产有什么费用过户费用怎么计算？

子女继承父母房地产有什么费用？

　　申请办理房地产继承产权过户有一些费用产生，主要是房地产继承权公正费用、评估房价费用及房产继承的税金：

　　1、房地产继承权公正费用

　　房地产继承权公证费用依照继承人所继承的不动产的成交价的2%来扣除，最少不少于200 元。

　　2、房地产价值评估费用

　　依据沪价房(1996)第088号文评定费用依据房地产使用价值的大小不一样选用差值基本定律累进税方法来测算，

　房地产价格总金额(万余元) 累进税收费率‰

100下列(含100) 5

101之上至1000部分 2.5

1001之上至2000一部分 1.5

2001之上至5000一部分 0.8

5001之上至8000一部分 0.4

8001之上至10000一部分 0.2

10000之上一部分 0.1

　　3、房地产继承产权过户税金

　　由房子成交价0.05%的印花税率、一百元的评估费、5元的所有权证合同印花税构成。

　　4、房地产继承产权过户房产契税

　　法律规定继承人继承房地产，免房产契税，对非法定继承人依据遗书承担土地资源、房子所有权的，必须交纳房产契税1.5%。

　　如一套一百万的房屋申请办理继承产权过户，要担负5000元的房产评估费用 2万元的公正费用五百元印花税率一百元的评估费 5元的所有权证合同印花税=25605元，费用丰厚，因此有些人在选购不动产的情况下立即将房子备案在子女户下。

举例子：

　　大家来举个案例表明，更便捷各位朋友们了解。倘若有一位刘先生，想把自己户下的房产继承给妻子与自身生的闺女。他的房地产使用价值估算为五十万元RMB，那麼，取得成功继承房产继承给刘先生的闺女一共必须缴付是多少过户费用呢

　　房产价格总金额(万余元)累进税收费率‰

　　房产价格总金额(万余元)：100下列(含100)，累进税收费率‰：

　　房产价格总金额(万余元)：101之上至1000部分，累进税收费率‰：

　　房产价格总金额(万余元)：1001之上至2000一部分，累进税收费率‰：

　　房产价格总金额(万余元)：2001之上至5000一部分，累进税收费率‰：

　　房产价格总金额(万余元)：5001之上至8000一部分，累进税收费率‰：

　　房产价格总金额(万余元)：8001之上至10000一部分，累进税收费率‰：

　　房产价格总金额(万余元)：10000之上一部分，累进税收费率‰：

　　依据房地产业担保费的计算方法，刘先生的新房必须交纳5‰的担保费，也就是五十万×5‰=2五百元的担保费，搞好评定之后，我国才会依据评定好的房地产价格申请办理继承房产继承办理手续，这也是牵涉到税款的法律法规，没法防止。

　　真真正正的继承房产继承逐渐申请办理了，下面必须交纳要多少钱呢?这包含一百元的评估费、5元的所有权证合同印花税，继承房子成交价0.05%的印花税率。此外还还不够，继承人还必须申请办理公正，而公证费用达到600零元。在张先生的这种例子中，一共走完继承房产继承的步骤以后，所须要的费用为2500 100 5 250 6000=8855元，或是个很大的数量吧。

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