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标题: 商业贷款如何转公积金贷款？ [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-10-1 10:04
标题: 商业贷款如何转公积金贷款？
　　2021年，国内各地许多地区都实行了商业贷款转公积金贷款的最新政策，颁布那样的现行政策，大大的缓解了借款者的还款工作压力。商业贷款转公积金贷款是近期非常火热的一个话题讨论，下面，我就给我们介绍一下商业贷款转公积金贷款该怎样做。


　　本人商业贷款怎样转成公积金贷款？

　　一、商业贷款转公积金贷款所需资料：

　　1、转贷人及另一半的身份证件、户口薄和结婚证书正本及影印件（转贷人为因素单身男女的由工作单位出示单身证明）；

　　2、申请办理原商贷所买住房的《借款合同》正本及影印件；

　　3、原商贷金融机构提供的转贷人原商业贷款的信用卡还款纪录和截至转公积金贷款申请办理日的原商贷账户余额及剩下限期的证实；

　　4、用以质押房屋的使用权资格证书或用以抵押的商业票据正本及影印件；

　　5、由管理处认同的房产评估组织出示抵押房屋《市场价值评估报告》；

　　6、房屋所有权共有权利人出示经公证处公证的允许质押的具结书；

　　7、管理处规定提供的别的材料。

　　二、商业贷款转个人公积金所需符合的标准：

　　借款申请者需要在当地行政区内按照规定持续一切正常全额存缴公积金12个月之上，并在当地行政区内选购开发设计办理手续完备的商住楼（下列称“一手房”）或房地产业二级贸易市场住宅（下列称“二手房”）时申办了住房商业贷款的员工，能够以自己的为名（下列称“转贷人”）申请办理转公积金贷款。

　　1、转贷人拥有合理合法身份证证件，且具备彻底民事法律行为工作能力；

　　2、允许提早付清原商贷账户余额；

　　3、原商贷派发后已一切正常还贷12个月之上，借款期内还贷一切正常、无逾期贷款，并保证由借款金融机构提供的原商贷一切正常还贷纪录和贷款额证实；

　　4、有比较稳定的资金收益和准时归还借款利息的工作能力；

　　5、无并未结清的公积金贷款，且无危害公积金贷款还款水平的别的负债；

　　6、有用以质押的不动产或用以抵押的商业票据，质押房屋抵押率不高过70%，商业票据质押率为100%；

　　7、原商贷贷款人为单身男女，在申请办理转公积金贷款时已完婚，需出示贷款人夫妇彼此承诺原商贷所买房屋所有权一共有的公证及一同还贷申明；

　　8、原商贷贷款人已离婚，经民事判决、判决或离婚协议书中确定其房屋所有权所属已不再原商贷贷款人户下的，原商贷贷款人不可以申请办理转公积金贷款；

　　9、原商贷房子选购人为因素爸爸妈妈儿女（不包括与好几个儿女）联名鞋选购的，能够申办转公积金贷款，但务必一同签署转公积金贷款借款合同，给予房子共有权利人允许将房子作为公积金贷款质押且一同还贷的具结书，并完成公正。

　　10、二手房转公积金贷款房子楼龄（以完工年代为标准，相同）不超过20年（含20年），而且转贷人允许由管理处认同的房产评估组织开展价值评估。

                              公积金贷款
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