爱卡网

标题: 旧房贷款（旧房可以贷款吗?） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-14 10:51
标题: 旧房贷款（旧房可以贷款吗?）
现在旧房可以贷款吗
二手房可以贷款，但是和新房的贷款有些不同。能贷款的数额不是按照你买卖时候的总款项进行的。而是要评估机构对你的二手房进行评估，然后按照评估的价格进行一定比例的贷款。一般的你自己要准备相当一部分首付款。
怎样用旧房抵押贷款买新房？
房产抵押贷款材料:
（1）房产证
（2及配偶的身份证
（3）权利配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
买旧房可以贷款吗？
可以的。
旧房重建可以向银行贷款吗？
从实际看，贷基本条件是：
一国大陆居民，年龄在60下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。
旧房可以贷款吗?
到银行一问就知道了。还很详细
旧房贷款买新房可以吗
若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
老房子能贷款吗
房产抵求:
我行接受产权明晰，变现较强的商品住房和商业用为抵押物
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

欢迎光临爱卡网 (https://7177.cn/)