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标题: 贷款未还清的房子能够卖吗？有这种方式！ [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-9-23 08:34
标题: 贷款未还清的房子能够卖吗？有这种方式！
购房是一件大事儿，每一个人都有可能会出现这类要求，大部分人都会挑选买房贷款，假如在住房贷款未还清的情形下，房子能够卖吗？这与许多这方面的原因相关，大家现在来简易介绍一下。

假如贷款未还清，房子是能够卖的。

1、转按揭

能够申办住房贷款变更借款期限、变更贷款人或变更质押物的贷款。简易的而言，便是把房子售卖或是出售给第三人，而且申请办理相应的贷款变更。这类方式较为少，由于许多金融机构早已不申请办理这类服务了，因此基本上没有什么人使用这类方式。

2、首付缴尾款

这类方式适用房子的贷款信用额度较小，或是剩下未还清的贷款早已很少的状况，那麼卖家能够使用买家的首付将剩下贷款结清，随后撤消房地产的预告登记，开展下一步买卖。

3、质押物贷款

假如房子想尽早下手，而另一方不愿意付款剩下贷款余款，那麼还可以使用其它的方式来还清贷款，例如先把手头上的别的房地产或车辆质押，把住房贷款所有还清后消除质押，再卖给另一方，得到账款后把以前质押的汽车和房产再解押，还可以进行一次买卖。

总的来说，贷款未还清的房子是能够卖的，实际使用哪一种方式必须看当下的贷款状况和他人的经济实力，能够与之开展商议，必须特别注意的是避开贷款风险性，不必将贷款拉的时间段太长，以防导致资金短缺，导致不好的不良影响。

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