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郑州市公积金贷款疑难问题归纳!购房前看一看!
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作者:
爱卡网小编
时间:
2021-9-19 11:43
标题:
郑州市公积金贷款疑难问题归纳!购房前看一看!
绝大多数人是通过借款来买房,而公积金贷款是优选,关键由于公积金贷款贷款利息极低,并且工薪族只需工作中平稳,就能逐渐累积一定的个人公积金,恰好能够用来贷款买房子。实际上很多人并不了解公积金贷款,今日大家就以郑州市为例子,介绍一下公积金贷款普遍的好多个难题吧。
一、借款占比
选购新创建产品住宅的,公积金贷款占比理应不超过房地产原价的70%。选购总量产品住宅(二手房)的,公积金贷款占比理应不超过房地产原价的60%。
二、贷款年限
1、贷款年限最久为30年;
2、选购完工時间未超出20年的二手房时,贷款年限最多为20年,选购完工時间超出20年的二手房。贷款年限最多为十五年;
3、贷款年限可遮盖至贷款人法律规定法定退休年龄后5年。
三、贷款利率
贷款利率按人民银行发布的住宅公积金贷款利率实行,我国调节利率时,已下款的当初不调节利率,于第二年1月1日起实行全新利率。
已签署借款合同未下款的,下款时同时实行全新利率。家中第二次申请办理公积金贷款的,贷款利率按当期公积金住房贷款利率的1.1倍实行。
特殊行业存缴员工的贷款利率与此同时按协议承诺标准调节。
四、月还款额
月还款额不超过家庭年收入的60%。在其中,月还款额按贷款人最多贷款年限测算。家庭年收入为贷款人及另一半(或共有些人)近6期公积金均值个人缴费基数之和(含别的监督机构个人缴费基数)。
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