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标题: 贷款面谈制度（银行贷款面签流程，银行贷款面签流程需要注意什么） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-9-11 17:09
标题: 贷款面谈制度（银行贷款面签流程，银行贷款面签流程需要注意什么）
《个贷办法》对个人贷款面谈面签制度是如何规定的？
答：《个贷办法》要求执行贷款面谈面签制度。一方面，贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，对通过电子银行渠道发放的低风险个人质押贷款的情形，贷款人可以不进行贷款面谈，但至少应当采取有效措施确定借款人的真实身份。同时，除电子银行渠道办理的贷款，贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件。强调面谈面签，主要是为了核实个人贷款的真实性，防止出现个人被不法分子冒名套取银行贷款，或借款人的信贷资金被他人冒领挪用，以切实保护借款人的合法权益。
银行贷款面签流程，银行贷款面签流程需要注意什么

贷款面签时，应该注意什么？

贷款放款前谈话制度
一般都是以合同的形式，将说的都写在里面的，每个公司的制度不同。
住房公积金贷款需要面谈吗
住房公积金贷款一定需要面谈。
　　为防范风险，根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的有关规定，市住房公积金管理中心于近日建立了借款人面谈制度。今后，借款人在贷款之前必须由中心贷款经办人员面谈询问，并在《住房公积金贷款客户面谈备忘录》上签字后方能办理住房公积金贷款。

　　借款人在申请贷款前，中心贷款经办人员与借款人须进行面谈，在向申请人全面介绍住房公积金贷款政策及相关法律的基础上，按照《住房公积金贷款客户面谈备忘录》内容对申请人提问。提问内容涉及申请人购房真实性、目的、借款人责任、配偶是否知情及其义务、提前还款注意事项、担保人责任、资金转账方式、借款合同等10余项内容。

　　面谈后，中心贷款经办人员将通过谈话分析，初步判断出借款人购房的真实意图、还款意愿、还款能力及其提供的个人信息的真实性等，然后再根据面谈记录确定借款人的贷款额度及期限。

　　贷款面谈制度的实施将有利于进一步规范个人住房公积金的贷款管理，防范和控制贷款的风险，促进个人住房公积金贷款业务健康发展。
《个贷办法》对个人贷款面谈面签制度是如何规定的？
答：《个贷办法》要求执行贷款面谈面签制度。一方面，贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度，对通过电子银行渠道发放的低风险个人质押贷款的情形，贷款人可以不进行贷款面谈，但至少应当采取有效措施确定借款人的真实身份。同时，除电子银行渠道办理的贷款，贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件。强调面谈面签，主要是为了核实个人贷款的真实性，防止出现个人被不法分子冒名套取银行贷款，或借款人的信贷资金被他人冒领挪用，以切实保护借款人的合法权益。
银行贷款面签流程需要注意什么
去银行面签时需要注意以下事项：
1、收入证明：
借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是未婚：
未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
3、如果是已婚：
已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
4、如果是二套房：
需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
5、网签合同：
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
6、违约金的确定：
要与银行确认好提前还款违约金。
银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
1、携有效身份证等材料到银行;
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
1、银行对贷款房屋进行评估;
2、银行对借款人进行二次审核;
3、银行同意放款后会出具批贷函;
4、买卖双方进行产权转移过户;
5、办理产权抵押手续;
6、银行放款。
个人住房贷款实行面谈面签，对防范什么风险有重要意义
银监会节后时间发布《个人贷款管理暂行办法》，目标直指“信贷挪用”，而这，也使得之前不少投资者想尽办法通过各种途径“暗渡陈仓”贷款炒股闸门收紧——今后，个人消费贷款和信用贷款的资金流向将受到严控，眼下，商业银行纷纷自查，并着手研究对策。
就在昨天下午，银监会宣布，《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已于2月12日颁布施行。前者指出，不得制订不合理的贷款规模和指标，不得恶性竞争和突击放贷;后者则明确了银行要建立并严格执行贷款面谈制度。

“这仍是对原有规则的严格执行的重申和强调。”市银监局人士昨日称，《个贷办法》的出台，没有抬高个人消费贷款的门槛，不会影响个人贷款的申请。其中的一些规定还有利于金融消费者权益的保护，如“贷款人对未获批准的个人贷款申请，应告知借款人”、“借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以公示”等条款。
事实上，为了堵截个人贷款流向股市和楼市，银监会早在去年10月便就《个人贷款管理暂行办法》向社会征求意见。

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