爱卡网

标题: 长沙房屋贷款（长沙买房首付能贷款吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-9-4 17:43
标题: 长沙房屋贷款（长沙买房首付能贷款吗）
现在长沙哪些银行可以做房屋抵押贷款？
可以的，你这个房子房龄没超过30年，是可以的，只要证件齐全就可以，不过还是得看你的个人综合情况才行，具体可以问我，我就在长沙
长沙买房按揭商业贷款需要哪些手续？

个人住房率慢慢提高，结婚买房已经成为现在趋势，如何利用贷款买房，商业贷款如今已成为购买者和开发商首选的方式，相比公积金贷款会方便快捷。但首先大家要了解清楚个人购房商业贷款的条件有哪些？自己符不符合要求。其次就是弄清楚办理商业贷款的程序，不至于真正去买房完全不懂。

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下3、房产证办理费用300左右4、进户费，你进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，我们这担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰

（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

长沙买房贷款政策是什么
新环境房屋来介绍，2016按揭贷款条件：

　　1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。

　　2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　3. 贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。

　　4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，

　　贷款成数

　　家庭首套房贷

　　首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。

　　商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

　　家庭二套房贷

　　家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
建行（长沙）房屋按揭贷款程序及所需时限？
收入证明，房产证，贷款人的身份证，如果是夫妻还有有配偶的身份证结婚证，如果是二手房就要有房主的身份证
贷款下来钱还要去房屋交易中心去办房产证缴税材料和上面差不多
去银行办贷款会有给你办理全过程的经理人，大概20天能办下来关键看你的房产证什么时候能办下来

如果是二手房那么房主要拿房产证去如果没房产证你也要拿除了房产证那些的证件去银行申请申请的等待期你要去房屋交易所办房产证等房产证下来了你会授权一个委托人把房产证给银行送去银行在房产证上盖上‘抵押’两个字然后会通知你去办贷款的卡也就是开始要还贷款了你同意银行放款签字后银行就把房款给开发商或者原房主指定的账户打款整个办理的过程就算结束了
长沙买房贷款需要什么
您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
长沙买房首付能贷款吗
您好，购房首付是需要您本人付给卖家的，假设购房款为100万元首付30%，那么首付的30万是需要您自己付的，剩余的70万可向银行申请贷款。
长沙买房贷款手续流程
如您在中国银行申请个人一手住房贷款，具体申请流程如下： 1.申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》； 2.申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料； 3.银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查； 4.银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批； 5.借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续； 6.您在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从您指定的账户中扣收贷款本息。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

欢迎光临爱卡网 (https://7177.cn/)