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标题: 有房产证可以抵押贷款（房产证已经抵押给银行还可以贷款吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-11 21:19
标题: 有房产证可以抵押贷款（房产证已经抵押给银行还可以贷款吗）
只有房产证能办理房产抵押贷款吗？
这个有点意思，你要搞，中国的不动产是“登记制”，也就是说子归谁，不手上的那本证说了算，是登记在国土局的记录说了算，房产证从原理上看，没有任何意义；
有房产证，还要在国土局去看这个房产是谁的，是谁的谁才能去办抵押，别人办不了，另外，如果国土局显示房产已经抵押了或者查封了，这个房产也不能做抵押贷款的
有房产证就可以抵押吗
有证抵押。

　　房产证是指可依法对房屋行使占有、、收益和处分利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。

　　申请办理房产抵押贷款的条件：

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

　　3、银行规定的其它条件。

　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：

　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　房产抵押贷款的还款方式：

　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；

　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。

　　办理房产抵押贷款所需交纳的费用：

　　物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。

　　申请房产抵押贷款程序：

　　1、递交资料、提出申请

　　2、银行调查、审批

　　3、签订贷款合同等法律文件

　　4、办理抵押登记及购买保险

　　5、贷款发放

　　6、借款人按合同约定按期还款

　　7、结清贷款，注销抵押登记
用房产证抵押贷款需要哪些手续

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

有房产证可以去银行贷款吗？

证贷款实际上就是房产证贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

用房产证做抵押贷款可以贷多少年

一般最长为30年。

一、要求

（一屋的产权要明晰，符合国家的上市交易的条件，可进入房地产流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第三十二条　贷款归还：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

第四十五条　借款人不得违反法律规定，借兼并、破产或者股份制改造等途径，逃避银行债务，侵吞信贷资金；不得借承包、租赁等途经逃避贷款人的信贷监管以及偿还贷款本息的责任。

第四十六条　贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息事宜。

第四十七条　贷款人应当要求实行承包、租赁经营的借款人，在承包、租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任。

第四十八条　贷款人对实行股份制改造的借款人，应当要求其重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。

参考资料来源：-住房抵押贷款

房产证可不可以二次抵押贷款？

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

房产证已经抵押给银行还可以贷款吗
房已经抵押给银行，可以申请个额信用。

小额信用贷款申请材料：
1.提供个人身明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
2.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

银行个人小额贷款条件：
1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

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