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标题: 企业贷款性质（关于企业贷款的问题） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-9-1 16:34
标题: 企业贷款性质（关于企业贷款的问题）
工商银行贷款的三种具体分类及定义
目前，工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。

　　1.基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。

　　2.技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。

　　3.科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的贷款。

　　4.商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业，为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。

　　为充分满足不同客户的需求，我行还开发了临时周转贷款及并购贷款等项目贷款业务品种。

　　项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要可分为以下几种贷款：

　　5并购贷款：是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。

　　6.房地产贷款：包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务，其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。

　　7.项目融资

　　指以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或者有限追索权的债务融资。

　　产品用途：用于基础设施项目以及其他投资规模大、具有长期稳定预期收入建设项目的融资～
小额贷款公司的性质
建议您选择正规渠道办理，如：银行渠道。
申请低于5万元的小额贷款，可先登录招行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请；或者是通过信用卡办理借款：登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。
企业银行贷款需要些什么手续？
这种情况贷款的渠道很多，简而言之，可分为小企业贷款和个人贷款两大类，融入金额根据具体大小不一，如资质良好，也能聚集一大笔资金。

一、小企业贷款

1、抵质押类，没说的，利用自由和亲戚朋友的资产在银行和其他金融机构贷款，房产、汽车、债券、货物、珠宝手表、保单、应收账款等等都可以。

2、信用贷款，现在国家对中小企业扶持力度很大，基本上各家银行都有小微贷款品种，小微贷、税收贷，还有小贷公司也有企业信用贷，利息略高。

3、担保贷款，引入第三方担保机构获得贷款。

4、天使投资，引入机构投资者，资源整合，也是种做大最强的方向。

5、争取各种国家扶持资金。

二、个人贷款

1、抵质押贷款，与企业一样的资产抵质押，另外典当也是个好的获取资金的补充渠道。

2、信用贷款，个人经营贷款、个人消费贷款，不仅银行的品种五花八门，民间各种小贷公司也多，但民间小贷公司要注意甄别利息高低。还有一种来得快的就是信用卡，用得好就是很大一笔可用资金，信用卡本身也有现金分期贷款。社保、公积金、保单、工资卡、个人所得税都可以信用贷款。还不够就是各种网贷了，有正规和不正规的，根据自身利润情况选择。

最后注意两点，一是量体裁衣，根据自身企业情况决定资金成本，切不可贪多为贷款所累；二是做好财务预算，提高资金利用率，借来的钱总是要还的。
企业贷款条件有让哪些？
借款单位必须具备的几项基本条件：
1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照； 2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同；
3、有一定的自有资金；
4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；
5、产品有市场； 6、生产经营要有效益； 7、不挤占挪用信贷资金； 8、恪守信用等十余项内容。还应符合下列条件：
1、有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划；
2、经工商行政管理部门办理了年检手续；
3、资产负债率符合银行的要求等等。申请贷款情况说明书要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。
借款申请表填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料： 1、法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证；
2、贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额；

3、财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表；
4、有关证件、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）；
5、保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章；
6、抵、质押担保贷款需提交的资料。如：抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明；抵押物和动产质押物价值证明；抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告；权利质押物鉴定书；登记机关办理登记的证明文件和证书，等等。
小额贷款公司的性质是怎样的？
个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、无需提供担保的人民币信用贷款。这里提示大家，信用借款最好选择市面上靠谱的大品牌，比如度小满金融旗下的有钱花。有钱花申请简便、放款快、借还灵活，用户可以主动申请。有钱花的息费透明，大品牌靠谱利率低，最高可借额度20万，可以满足大多数贷款者的需求。
除了个人消费者外，小微企业主需要启动或周转资金也可以考虑有钱花，有钱花致力于为小微企业主提供精准、便捷、高效的金融服务。
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关于企业贷款的问题
1、你的状况以获得信用贷款，不过贷款不高，有银行不超过50万元。
2、时间问题还是咨询你们当地银行及房管局。
3、土地应可以直接过户，具体还应向你们当地的房管局咨询。
4、土地可以抵押贷款。
5、建议你的贷款方案如下：
一、以自有房产作抵押，向银行申请小企业贷款，个体户也可以，现金流水帐也能用。这种贷款根据你房产的评估价值进行打折，额度比较高。如果能够购买厂房或土地，等办理完相关手续后，再拿房产证或土地证向银行申请流动资金贷款。
二、如果上述贷款额度不够，可以请担保公司担保，向银行申请小企业贷款。担保公司一般可以担保房产的评估价值的1倍到2倍的贷款额度，具体与担保公司和银行洽谈。如果能够购买厂房或土地，等办理完相关手续后，再拿房产证或土地证向银行申请流动资金贷款。
公务员向企业借款什么性质
根据违纪案件查处与司法实践，笔者建议，制订规范性、强制性、可执行的公务人员参与民间借贷行为纪律规定应突出以下要点：1.公务人员参与民间借贷的资金必须是其本人或家庭的自有合法资金。2.借贷利率必须低于银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）；在普通民事借贷中，超过银行同类贷款利率四倍收益法院不予保护，而对公务员向管理对象收受高利息的认定为受贿。因此党纪应该严格禁止公务员参与高利放贷行为。3.公务员参与民间借贷必须与相关人员签订规范的借贷合同，并严格按合同约定承担风险、享受权益。不允许在企业等发生风险时享受优先兑付等特权。合同纠纷通过法律途径依法解决；防止并坚决惩处以借贷名义、利用公权聚敛钱财的不法不廉行为。4.借贷资金往来应按照相关金融法规规定，超过一定金额必须在银行转账。特殊情况要向组织说明。5.民间借贷损亏收益等情况作为党员领导干部年度个人事项报告的重要内容，必须如实向组织报告。
　　
　　要严肃惩处公务人员违规民间借贷行为。严把“惩处关”，以诫勉谈话、通报批评、纪律处分、依法追究刑事责任等严肃惩处以下七种行为：一是利用职权和职务上的影响，向管理服务对象无偿、低息借款或高利出借资金给管理服务对象的；二是利用职权和职务上的影响，以投资或出借资金等形式获取高额收益或固定回报的；三是通过欺骗、弄虚作假等方式获得银行贷款或以民间借贷方式融资后高利出借资金的；四是将自有资金高利出借他人的；五是为高利借贷者提供担保的；六是组织、参与、保护、纵容非法集资、高利借贷活动的；七是公务员与借款方签订阴阳合同以及在企业发生经营风险时非正常提取本息逃避风险的。
　　
　　要教育引导公务人员依法合规开展家庭理财。懂法知规才能遵纪守纪。第一要加强对公务员相关法规纪律与政策的学习教育。既鼓励公务人员切实履行家庭社会责任，开展家庭理财，又要求公务员谨记特殊身份，时刻不忘依法合规理财的法纪底线。第二要明确监管主体。设立管理公务人员参与金融活动的机构，对包括民间借贷在内的经济活动进行统一监管。第三要加强警示教育，重视公务员世界观、人生观、价值观的系统性教育。

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