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标题: 为什么贷款规模紧张（什么深层次的原因造成了当下的资金紧张？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-8-22 04:35
标题: 为什么贷款规模紧张（什么深层次的原因造成了当下的资金紧张？）
房贷银行额度为何紧张？

经记者计算，以北京为例，如果符合购房及贷款条件的居民购买首套住房，并向银行申请100万元贷款，贷款期限20年，贷款利率较基准利率上浮10%，即首套房贷款利率由4.9%涨至5.39%，该居民月供等额还款将从6544元增至6817元，较房贷利率调整前每月还款增加273元。

一家股份制银行的总行人士告诉《中国经营报》记者，该行现在北京执行的首套房贷款利率较五年以上中长期贷款基准利率上浮5%~10%，二套房贷款利率则上浮了30%，经营、消费等其他类贷款较基准利率上浮40%。

“总行的风控意识很强，针对全国不同地区执行不同贷款利率。”这位股份制银行人士说：“跟其他商业银行一样，也存在贷款额度紧张的问题，所以也在通过提高房贷利率控制增量。”

前述国有大行另一位银行人士则介绍，今年除北京外，近期上海、深圳、南京等重点调控城市的商业银行业陆续提高了首套房贷利率，贷款利率调整时银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略以及资债管理需要进行的自主调整，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模，加大对实体经济支持。

银行贷款额度普遍紧张吗？
若是我行个人贷款，一般不低于5万元，不同贷款品种的金额规定有所不同。具体您的可贷金额需要您提交相关资料，由网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
为什么银行贷款这么难
银行现在不放贷是源于银行吸纳的存款资金也在急剧下降，加上银行同期的一些理财产品也即将兑现，总行也给出的压力考核表，所以可以想见，未来一段时间银行有钱也不敢贷，恐慌情绪推升利率传导下去又进一步引起现金流紧张，流动性紧缺暂时难以缓解，银行自身面临大考。怎样变现资产质量也是未来银行业自身需要调整的问题。
为什么现在贷款越来越难了？
每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；
2.对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真
3.银行额度缩紧，今年可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了；、
;4.准备降低贷款利率
什么深层次的原因造成了当下的资金紧张？
国家产业发展政策偏颇、产业结构不合理（集中于劳动密集型、资源密集型）
　　→导致大多数企业生产科技含量低、制造水平低
　　→受经济总体发展影响，企业利润率降低
　　→为保证企业发展，需要保待较大赢利水平，但只能依靠扩大生产规模
　　→扩大生产规模，就得购置更多资源，包括土地、厂房、设备、人力资源等
　　→所以需要大量资金
　　→当前多数企业，尤其是中小型企业，融资渠道单一，只能向银行借贷
　　→但我国金融业占主导地位的是国有银行，受国家金融政策影响，只向国有企业（尤其是国有大型企业）发放贷款（2010年银行贷款总量的91%给予了国有企业，民营企业仅获得8.2%）
　　→但国有企业总体赢利水平更低，并且也在不断扩大生产规模，所以也需要大量资金，还总能够很容易地从国有银行获得大量贷款，进一步挤占了民营企业的贷款份额
　　这是正向原因。

　　反向原因是：
　　受国际金融危机和国内不良经济结构影响，当前出现较为严重的通胀；
　　→为抑制通胀压力，平抑物价，国家近年来施行适当“紧缩”的财政政策；
　　→多次加息，提高银行存款准备金率，使贷款规模不断缩小；
　　→国有企业仍能获得银行贷款，民营企业更难获得银行贷款。

　　以上两方面，应该是当前众多企业资金紧张的根本原因。
　　解决当前困局的有效措施，只能是彻底的金融改革。

　　不知对您是否有帮助！
为什么银行信贷额度趋紧？
银行信贷额度趋紧，原因多方面。其一是今年人民银行多次上调存款准备金率，已达到历史高点21.5%，部分资产质量差的银行不得不为支付发愁，根本没有多余的可用资金，而资产质量好的银行因资金投入到回报率较高的领域，实际上也没有多少闲置资金，无形中造成了额度紧张的局面。其二是由于国家对房地产行业的宏观调控力度加大，致使大多数房地产商资金链压力巨大，不得不寻求民间融资，形成与政策博弈的态势，而民间融资的高利率与房地产资金的难以回笼，加速了房地产商的资金链的绷断过程，导致温州式借贷危机井喷式爆发。小企业贷款，风险大，担保难，就是在政策宽松时其融资也很不轻松。
监管机构为何要求大型银行控制房贷规模？

房贷车贷对我们并不陌生，甚至我们很多人都已经背负着房贷。众所周知，房子是必需品，但是为何监管机构要求大型银行控制房贷规模呢？这其中有何原因？

首先最主要的还是控制一部分群体冲动消费，控制房贷规模的最终目的就是为了让那些没有能力偿还房贷的人，尽可能的不要去买房。很多年轻人因为冲动消费，导致付了个首付，就背负了几十年的房贷，最终因为一些原因而偿还不起。购房者还不起，房贷是一件非常严肃的事情，法院要拍卖房子来变卖财产，但是这一房产又不是轻易能够卖出去。所以银行才要控制房贷规模，目的就是为了防止这一现象的发生，假设有大面积的这种群体冲动消费买房而还不起房贷，就会导致银行贷款紧张。

同时控制房贷规模，还有一个目的就是为了让那些有足够能力购房的人有充分的贷款金额。许多有编制或者在大企业上班的人，他们想买房就要通过银行来进行借贷，但是由于房价上涨导致他们借，他金额可能不足，这时就需要大型银行来控制房贷规模，从而为他们腾出足够的空间。买房的人多了，房贷规模就会大，房贷规模扩大，银行的资金就会紧张。因为大型银行的资金并不是单纯的供应房贷，还有一些企业的周转，或者个人借贷等等，他们资金流往的方向有很多，只有控制房贷规模，才能让大型银行更好的周转资金。这样就能保证有能力购房的人能够买房，同时又不需要有很大压力。

很多大型银行都在控制房贷规模，同时监管部门力度也在逐渐加强。同时买房我们还需要量力而行，不能冲动消费。

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