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标题: 按揭贷款断供（扩展资料） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-8-18 07:44
标题: 按揭贷款断供（扩展资料）
房屋按揭贷款断供需要承担哪些后果
按照借款合同的约定以及法律规定，房屋按揭贷款断供可能会面临以下后果：
1、解除合同
按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
2、承担违约责任
借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
3、拍卖变卖房产
如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
4、开发商承担连带保证责任
如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
房贷断供，银行怎么处理

1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。

2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

扩展资料

断供后果：

1、浪费了首付款：在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦断供，那所交的首付款可就别想要回来了。

2、严重影响日后贷款消费：房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单。

3、或许还要赔钱：如果房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。

参考资料来源：-断供

按揭房断供会怎样？

按揭房断供结果会是怎样？
让银行把房子拍卖后还贷，各个地方规定不一样，有的是开发商回收，把钱给银行，你首付的款项，可能不会全数归还你，还有就是你可能被列入黑名单，以后不会有银行贷款给你。
你的房子将在三个月以后被银行查封，并且随时拍卖。拍卖款项以首先还银行款项为首要条件，至于房屋拍卖价格就不好确定了，说不定比市场价格的很多。其次你将被中国人民银行系统列为黑名单，长期不能受理你的在银行的贷款业务。
按揭买房如果房屋断供了会有什么后果银行会怎么处理
贷款的的钱不还，会有什么后果：
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
建议按时还款，保持良好的征信记录。

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