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标题: 买房贷款受阻（扩展资料：） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-9 10:04
标题: 买房贷款受阻（扩展资料：）
男方婚内做过担保,买房贷款受阻,能否离婚以女方名义贷款买房?
根据你的叙述，房子是婚后买的，离婚的话房产作为夫妻共有财产处理。
负债率多少影响房贷

负债率最超50%，超过的话对房有影响的，假如你的房贷贷一共50万元,而你家庭的房产、、存款、股票、基金等总资产一共100万元,这就是负债50%。所以有分析就指出,如果房奴月供占收入的50%以上的话,这样的家庭经济压力会非常大,甚至整个生活就被房贷拖垮。

扩展资料：

计算公式

资产负债率=负债总额/资产总额×100%

1、负债总额：指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债。

2、资产总额：指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。

要判断资产负债率是否合理，首先要看你站在谁的立场。资产负债率这个指标反映债权人所提供的负债占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。

参考资料：负债率

负债对房贷到底有没有影响
银行会认为人负债率太高

李先生有12张信用卡额度为100万元，平时做生意进货会刷信用卡常有大额消费。今年初向银行申请房贷，银行初审时发现其信用卡数量较多且透支额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，显示有四万透支，银行让其提供了八万的银行流水，李先生信用卡从未逾期，也没有其他贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存入首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走。

如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

　计算公式为：负债率=负债总额/资产总额

比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=3000/5000=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。

李先生信用卡有4万透支，假如其每月生活支出为5000元，每月收入为8万元，那么其负债率=40000+5000/80000=56%，申请贷款的银行对负债率要求不是特别高，批准了李先生的申请，但是不可否认的是，虽然征信良好，但信用卡太多对李先生申请房贷还是造成了一定影响，贷款银行让其往用于还贷的账户里存入相当于首付的50%的资金，成功放贷后才可以转走，不难看出银行谨慎的态度。

　购房人信用卡逾期未还款导致征信不良

信用卡太多，很容易忘记还款，从而导致逾期，比如下面这位。

小王是个普通上班族，每月入账收入为8000元，手里有10张信用卡，总授信额度为20万。由于信用卡多，近期有3期信用卡账单忘记还了，加起来有5000元的逾期记录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的信用卡负债偏高，之后又提到了之前的逾期情况，直截了当的告诉小王不能放贷。

表面上看，小王是因信用卡逾期造成征信不符合银行要求，导致房贷申请被拒，实际上，银行也考虑了信用卡太多造成的负债过高问题，两个因素加起来足以将小王拒之门外。

根据中国支付清算协会发布《银行卡业务风险控制与安全管理指引》，要求银行严控一人多卡、过度授信的情况，持卡人申请远高于个人收入水平的信用卡透支额将受阻。因此，信用卡数量过多、总的授信额度过高，不仅影响今后申请信用卡，还会影响买房贷款。

通常人们比较关心信用卡逾期对房贷的影响，而除了逾期，信用卡过多造成的负债过高同样是影响房贷的一个重要因素。因此大家在使用信用卡的时候，注意申请张数不要太多，2-3张最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。如果因为信用卡张数多被银行询问，最好主动与银行沟通，提供符合标准的收入流水证明，像上文中李先生那样证明自己的还款能力。负债率不是很高的话，可试着多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。最后提醒各位用卡时要按时还款，避免逾期，且用且珍惜。
个人征信次数多，贷款受阻，怎么办！
深圳的我可以帮你做
公积金贷款买房受阻怎么办
建议您联系经办网点进一步确认。
交行信用卡2012年款还清后被冻结，2016年买房贷款受阻，我现在该怎么办
那就要看逾期期数了，连续逾期三个月或以上被拉入征信黑名单……基本上贷款没一家银行会做！
逾期不严重可以到发卡行申请非恶意欠款证明，这样就能顺利的贷款了！
个人征信报告上面的银行贷款审批会影响个人征信导致无法贷款买房吗？
您好人是可以向银行申请贷款银行贷款需要的条件：
（1）18年周岁的具有完事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
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