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标题: 二手房不过户能贷款吗（二手房不过户能贷款吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-8-11 10:47
标题: 二手房不过户能贷款吗（二手房不过户能贷款吗）
买二手房没过户前能贷款吗
一、　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。申请二手房贷款的条件：　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力　　3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;　　4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内。　　二、签二手房合同时要注意的事项　　1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。　　2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
二手房买卖合同已公正原房主在未过户情况下能在银行贷款吗?
二手房买卖合同已公证，但是没有办过户手续能否在银行贷款。二手房办理房贷的手续是，买卖双方签订购买合同以后，不要过户，拿合同到银行申请房贷，等银行批准贷款，再到房产部门办理过户手续，然后携带买卖合同、过户证明到银行办理贷款，银行会把款项直接发放到卖方账户完成交易。所以说，题目所述问题答案是能办理银行贷款，而且要在办理过户手续前到银行申请。
二手房不过户能贷款吗
您好，请问您贷款的资金用途是什么？准备在哪个城市申请贷款呢？
如需办理个人消费贷款，这是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

抵押房产需要满足的条件：
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。

(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
买二手房不过户能办贷款吗
没有标准答案，取决于当地房管局交易流程。
要么过户在贷款之前：网签-资金托管-过户-贷款-贷款下发-缴税领证/领房款。
要么过户在贷款之后：网签-资金托管-贷款-贷款下发-过户-缴税领证/领房款。
具体是哪个咨询房管局工作人员，以工作人员回复为准。
二手房不过户可以办按揭吗
二手楼贷款一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗
不可以
买二手房可以不过户而申请贷款吗？
不可以，否则就有骗贷的嫌疑

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