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标题: 公积金可以贷款买二手房吗（买二手房能办理公积金贷款吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-7-29 18:00
标题: 公积金可以贷款买二手房吗（买二手房能办理公积金贷款吗）
买二手房，可以用住房公积金贷款吗

二手房可以用公积金贷款吗

购买二手房可以用公积金贷款吗
一、　　二手房公积金贷款申请条件：　　1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。　　4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。　　二手房贷款步骤：　　第一步，贷款申请及初步评估;　　(如果第一步程序不合格，此后步骤就无须进行)　　第二步，进行贷款初审;　　第三步，签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款;　　第四步，办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续;　　第五步，贷款审批，发放贷款;　　1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。　　2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。　　3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。　　4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。　　5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。　　6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。　　7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
买二手房能办理公积金贷款吗
我也是在顺驰买的二手房
也是按揭贷款
我猜有可能是“顺驰”不能办公积金贷款吧？！
而且顺驰好像只是在招商银行办贷款，不在建设银行办贷款！
你可以问一下顺驰的热线，具体问一下。
首套房买二手房可以用公积金贷款吗？

第二套房公积金贷款政策是什么

买二手房，可以用公积金贷款吗

公积金可以用于买二手房吗
公积金可以用来购买二手房，但能否使用公积金贷款要看购房者是否具备贷款条件，您可以参考以下关于公积金贷款的具体要求：

公积金贷款条件：

1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存；

2.近6个月连续缴存，可接受季度或半年连续缴存，目前为在缴存状态；

3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款；

4.申请人及共有权人信用良好，没有连续三次或累计六次以上的逾期记录。

受理近20年的房屋，如果名下有两套房产无论是否贷款均拒贷；
请问买二手房可以用公积金贷款吗？

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

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