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标题: 建行贷款房产证不给（建行房贷能拿房产证吗） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-7-20 18:54
标题: 建行贷款房产证不给（建行房贷能拿房产证吗）
向建行贷款买的房，房管局有权扣押房产证吗
城市房地产抵押管理办法
第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
建行贷款未还清，怎样拿房产证？
在没有结清贷款之前是不可能拿到房产证的，房产证开发商合作的银行里押着
买房在建行办的按揭手续.建行会压房产证吗
您好，正常的程序是：办理按揭贷款，银行会要求将房子做抵押。

抵押以后房管局会出具一个“他项权利证书”并在房产证上作登记（说明该套房屋已经抵押给谁。抵押的他项权利证书号是多少。

银行是收他项权利证书而不是产权证。

产权证还是在你手上的。但是此时不能办理过户等产权变更手续，也就是说，你不能交易（你欠的钱还没还清，当然是不能卖掉的）

当还清了贷款以后，银行会出具相关证明，然后到房管局（你或者银行）去注销他项权利证书，这个时候，房子才是真正属于你了。

也有的银行，不按规矩来，他们硬要把他项权利证书和产权证一起拿到。这个，不好说，银行比较强势，一般客户也不是太在籂讥焚客莳九锋循福末意。一般是贷款还完了，解除了抵押就交给客户了，他拿去也没用的。

反正，房产证在谁手里无所谓的。贷款没结清，房子都不完全属于你。
建设银行按揭的房子现在可以拿到房产证吗？
我们张家口地区是如果是2019年以后买的房子，房产证下来房管局盖个抵押贷款的章，方便就可以拿到手了。
建行按揭贷款，贷完之后，房产证扣下不给
1、房产证原件可以申请拿回（包括未还清贷款，也可以申请拿回）
2、贷款未还清前，房产证在抵押状态，就算拿回来也没用，有抵押记录的，必先注销。
3、也就是说，你必须叫你老姨把贷款还清了，解押了，你才能用你的房产做贷款。
建行房贷需要房产证原件吗
建设银行房贷需要房产证原件。个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款。
一、申请贷款需要准备的资料：
　　1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）;
　　2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
　　3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件;
　　4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明;
　　5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）;
　　6、贷款行规定的其他文件和资料。
二、房屋贷款流程：
　　1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
　　2、贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
　　3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
　　4、贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
　　5、客户还款：客户按合同约定按时还款;
　　6、贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
建行房贷能拿房产证吗
首先，建行贷款还清后，借款人手里会有一个还款凭证和结清证明，拿着这些去信贷部换取
他项权证
（下图为他项权证）。
然后，拿着他项权证去房产管理部门去换
房产证
，一般还需要带着身份证，然后本人签字领取房产证。

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