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标题: 洋房贷款（投资上海老洋房能够贷款吗？） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-7-20 13:42
标题: 洋房贷款（投资上海老洋房能够贷款吗？）
精装修别墅级的洋房首付一万是真的吗
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
购买洋房和不能用公积金贷款吗
以下房子可以申请公积金贷款：
①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
②现住房 (即房改购买产权)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
洋房贷款首付几成
房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
购买洋房和公寓不能用公积金贷款吗
以下房子可以申请公积金贷款：
①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
②现住房 (即房改购买产权)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
农村洋房有房产证可以贷款吗
看你是哪个城市咯
投资上海老洋房能够贷款吗？
现在上海地区老式洋房按揭贷款的话很多银行是不办理的.你投资老式洋房的话肯定自己已经有房产了,以你自己的房产做抵押出来一次性付清是最合算的.买清之后还可以以老式洋房来做抵押(是挂铜牌的才可以).有需要咨询的话可以联系我,用户名
期楼洋房按揭一个月98折是什么意思
打折优惠中按揭98折是指买房时若以按揭的形式还款则总价打98折，另外，一个月98折可能是开发商的一种营销优惠活动，在算完各种优惠后的总房款以月供的形式还款，然后每个月的月供以98折的款来进行还款。

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