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标题: 海门买房贷款（商业贷款和海门公积金贷款的区别） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2021-7-16 20:17
标题: 海门买房贷款（商业贷款和海门公积金贷款的区别）
商业贷款和海门公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别：
1）利率不同。这也是这两种贷款方式最明显的一个区别，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。
2）贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要采用公积金贷款的话，那么必须是在住房公积金中心有缴存的人；商业住房贷款则没有硬性的规定。
3）最高额度不同。对单笔贷款最高额度规定不同。如果是商业银行住房贷款的话，对于单笔贷款最高额度是没有规定的；而公积金贷款则是存在明显的贷款额度限制。
4）贷款流程不同。商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。
我是外地人在江苏海门打工想买房可以贷款吗
外地人贷款买房需要满足贷款申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
有贷款，请问在海门买个二手房，首付要几成
首套房首付3成，二套房5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
南通海门个人买房商业贷款，我想贷30万，20年，月供多少
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元

如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元

说明:^240为240次方
江苏海门买楼贷款60万20年一月还多少
买房贷款你是用公积金贷款还商业贷款，公积金贷款利率低，商业贷款利率要比公积金贷款利率高将近两个点，贷款有等额本息和等额本金两种选择，相同的贷款钱数这两种贷款的总利率也有差别，具体要看你选择哪种了，根据你的个人贷款方式可以在百度上搜索房贷计算器来计算出具体钱数
一套房贷款，想在海门买一套，首付要多少，可以贷款吗
各地贷款政策不一样，建议可以到当地农业银行详细咨询了解。工作人员会根据客户实际情况判断是否满足贷款条件。
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需要钱可以找我

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