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标题: 房子没封顶可以办贷款么（扩展资料：） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-4 21:36
标题: 房子没封顶可以办贷款么（扩展资料：）
房子没封顶不能公积金贷款,可以先交首付,等封顶了再办贷款吗?
公积款的审核，是需要开发商的楼盘封顶才能办理，也不能一概而论，有些商是可以采用公积金的，就看开发商远不远去做这个事情，这个公关，还有没有这个实力。你交了首付，等房子竣工的时候才去办理贷款，那你的合同备案，和各种事情都要相对的退后一年多，后期相对麻烦的多，你可以采用商业贷款，然后等合同备案后，去提取公积金一次性付款购买，或者你给开发商协商，分期付款，先付首付，先合同备案，然后在去提取公积金支付后面的费用
房子未封顶,银行给办理按揭贷款是否违规
不能，
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中
三、严格住房消费贷款管理
商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。
以上。
房子没封顶不能公积金贷款，可以先交首付，等封顶了再办贷款吗？
不用等封顶，只要符合下列条件即可：
借款人购买商品房、经济适用房，申请贷款提供以下资料：
《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
房子未封顶，能够办理公积金贷款？
用公积金贷款和期没有必然联系,只要发商办到了房子的预售证,房子可以公开了,付了首付,开发商就会要求办贷款了.只是现在政策方面要求开发商在封顶以后才能办预售证.但这个规定在有些地方还是可以变通的.象我所在的地区,十层以上就可以预售了.至于是否能等到房子封顶办贷款,要看开发商的销售进度及通融程度.还有公积金贷款,要你的公积金缴满一年,且所买房楼盘开发商愿意接受公积金贷款。
期房没封顶可以办理公积金贷款吗
其实用公积款和期现房必然联系,只要是开发商办到了房子的预售证,房子可以发售了,付了首付,开就会要求办贷款了.只是现在政策方面要求开发商在封顶以后才能办预售证.但这个规定在有些地方还是可以变通的.象我所在的地区,十层以上就可以预售了.至于是否能等到房子封顶办贷款,要看开发商的销售进度及通融程度.还有公积金贷款,要你的公积金缴满一年,且所买房楼盘开发商愿意接受公积金贷款。
买期房，楼房没封顶可以公积金贷款吗？

买期房公积金跟楼房封顶没封顶没有关系要相应的证件并满足贷件齐全就可以办理贷款；公积金贷款的要求：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

扩展资料：

住房公积金贷款所需要的证件：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

参考资料来源：郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知

房子要封顶后才可以办贷款吗
房产抵押贷款流程：
1款人在银行开期存款帐户；
2备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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