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标题: 次级信用贷款（　　次级抵押贷款（subprime mortgage loan,即“次级按揭贷款”）） [打印本页]

作者: 爱卡网小编 时间: 2020-6-3 19:53
标题: 次级信用贷款（　　次级抵押贷款（subprime mortgage loan,即“次级按揭贷款”））
什么叫次级贷款？
贷方在提供前首先要对贷款者的信用度进行审查，只有符合要求的申请人得到贷款。但是许多没有信用纪录，或者信用纪录不佳（如曾有违约或拖欠纪录）的人同样有借款的需求，次级抵押贷款正是为了满足这种需求而出。所谓次级，是针对贷款利率而言,而不是次级人、低等人的意思。次级抵押贷款的利率于普通抵押贷款的利率，以此弥补贷款方所承担的更大违约风险。

这次危机是由于好多人还不起贷款，导致呆帐坏帐的危机。
参考资料：http://zhidao.baidu.com/question/33885202.html
次级贷款的准确定义是什么

　　次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市剧烈震荡。

　　次级抵押贷款（subprime mortgage loan,即“次级按揭贷款”）

　　美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。

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次级贷款又名次级抵押贷款和次级按揭贷款。英文写作：subprime mortgage loan
美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2％～3％。次级抵押贷款具有良好的市场前景。由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也自然地增大：瑞银国际（UBS）的研究数据表明，截至2006年底，美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10.5％，是优惠级贷款市场的7倍。对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所地区也有不良影响。据芝加哥的一项调研，一个街区如果出现一起违约止赎，则该街区独立式单一家庭住房平均价值将下跌10％，而一个地区如出现较为集中的违约现象，将会严重降低该地区的信用度。美国次级按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上。在房市火爆的时候，银行可以借此获得高额利息收入而不必担心风险；但如果房市低迷，利率上升，客户们的负担将逐步加重。当这种负担到了极限时，大量违约客户出现，不再支付贷款，造成坏账。此时，次级债危机就产生了。
什么是次级贷款和优级贷款?
优质主要面向信用等级高、收入稳定可债务负担合理的优良客次级贷款是针对信用分数低、收入证明缺失、负债较重的人群.贷款利率相应地比一般贷款高。那些因信用纪录不好或偿还能力较被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。
什么是次级贷款债券???
各种证券的求偿权优序为：一般债务
次级债务
优先股
普通股，求偿权优先级越高的证券，风险越低，期望收益也越低，反之亦然。机构往往基于自身情况，根据capm模型按一定比例配置资产，以均衡自身承担的风险和获取的收益。潘特别说明的是，次级债里的“次级”，与银行贷款五级分类法（正常、关注、次级、可疑、损失）里的“次级贷款”中的“次级”是完全不同的概念。次级债券里的“次级”仅指其求偿权“次级”，并不其信用等级一定“次级”；而五级分类法里的“次级”则是与“可疑”、“损失”一并划归为不良贷款的范围。
次级贷款
贷方在提供贷款前首先要对申请贷款者的信用度进行审查，只有符合要求的申请人才能得到贷款。但是许多没有信用，或者信用纪录不佳（如曾有违约或拖欠纪录）的人同样有借款的需求，次级抵押贷款正是为了满足这种需求而出现的。所谓次级，是针对贷款利率而言,而不是次级人、低等人的意思。次级抵押贷款的利率要高于普通抵押贷款的利以此弥补贷款方所承担的更大违约风险。
次级贷款中的次是什么意思
这是国际的标准。贷款五级分类制度是根据内在程度将商业贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类.分类方法是主要依据借款人的还款能力，即最终偿还贷款本金息的实际能力,确定贷款遭受损失的风险程度，其中后三类称为不良贷
次级贷款的准确定义是什么？

次级抵押贷款是指一些贷款机构向程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。

在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。

但随着美国住房市场大幅降温上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。

次级抵押贷款（subprime mortgage loan,即“次揭贷款”）。

美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”，（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。

两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。

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